Laan van het Kwekebos 459 , 7823 KL, Emmen

RUIME TUSSENWONING MET 4 SLAAPKAMERS

Deze ruime, in 1972 gebouwde, tussenwoning beschikt over 4 slaapkamers met de mogelijkheid voor een 5e. De woning is aan de achterzijde gelegen aan een groenstrook en beschikt over een achtertuin op het noorden en een ruime zonnige voortuin op het zuiden.

De woning is gelegen in de woonwijk Emmerhout waar diverse winkels, supermarkten e.d. aanwezig zijn. Op ca. 5 minuten fietsen ligt het gezellige centrum van Emmen, met een groot winkelbestand, diverse restaurants, het theater, de bioscoop en middelbare scholen.

INDELING
Begane grond: entree, hal, toilet, eetkamer met aangrenzend de dichte keuken met toegang tot de achtertuin, lichte woonkamer.
1e Verdieping: overloop, 4 slaapkamers, badkamer met douche, toilet en wastafel.
2e Verdieping: overloop, berging/CV hok, zolderkamer (mogelijkheid voor 5e slaapkamer)
Overig: stenen berging.

INFO
- bouwjaar 1972
- woonoppervlak ca. 112m²
- overige inpandige ruimte (zolder) ca. 24m²
- inhoud 480m³
- perceeloppervlak 176m²
- energielabel C
- 6 zonnepanelen aanwezig (2020)
- begane grond grotendeels dubbel glas
- verdieping v.v. enkel glas
- verwarming/warm water middels Remeha CV ketel (2021)
- voldoende openbare parkeergelegenheid in de nabije omgeving
- basisscholen en voorzieningen op loopafstand
- niet-zelfbewoningsclause van toepassing
- aanvaarding in overleg.

Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving!

Toelichting meting gebruiksoppervlakte:
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.