Langakkers 32 , 9469 RA, Schipborg

Ontspannen wonen in deze onder architectuur gebouwde villa met 5 slaapkamers. Het leent zich uitstekend om er met een opgroeiend gezin in te wonen. Ieder zijn eigen plekje en een samenkomstplek in de serre/woonkeuken met woonkamer.
Maar ook voor twee personen zeer interessant, omdat deze woning alle faciliteiten ook beneden heeft: ruime slaapkamer, studeerkamer, eigen badkamer en natuurlijk een prettig en zonnig leefgedeelte.
Voor de gasten heeft u dan de bovenverdieping met meerdere slaapkamers en een eigen badkamer.

In dit uniek ontwerp zijn drie basiselementen samengekomen. Steen, hout en glas vormen de basis. Deze drie samengevoegd geeft een prachtig resultaat.

Deze villa is bijzonder maar bovenal een heerlijk woonhuis. Licht en luchten spelen door het gehele huis. Comfort en charme gaan hier hand in hand.
Het is verrassend ruim, de materialen hoogwaardig en het geheel is goed geïsoleerd. Label A.
Deze villa laat meerdere vormen van bewoning toe. Gewoon een lekker ruim woonhuis, maar ook wonen gecombineerd met werken. Zelfs wonen met zorg behoort tot de mogelijkheden.

Indeling: entree, lichte centrale glazen hal (15 m2) welke het stenen hoofdhuis verbindt met het houten gedeelte, waar zich twee ruime slaap-/werkkamers bevinden.
Daarnaast is hier ook de 1e badkamer gesitueerd. Deze is voorzien van een toilet, ruime douche en wastafel.

Het stenen hoofdhuis biedt een oase aan licht, de glazen serre geeft een magnifiek gevoel van vrijheid en laat de begrippen binnen en buiten ineen vloeien.
Door de uitstekende glasisolatie is de serre en woonkamer (totaal 55 m2) comfortabel maar ook zeer charmant.
De kamer met houthaard heeft het mooie licht van de serre waar de grote eettafel is gesitueerd, maar ook de sfeervolle ambiance van de living als contrast.
De open keuken bestaat uit 3 onderdelen, nl. een spoeleiland met houten blad en aan beide kanten kastruimte met diverse inbouwapparatuur.
Een fantastische stoomoven behoort tot het inbouwapparatuur voor een gezonde en heerlijke maaltijd, evenals een nieuwe vaatwasser, - koelkast, inductiekookplaat, close in boiler ed.
De bijkeuken met vaste kastenwand, toegang naar de kelder en aansluiting voor witgoed is ruim en biedt direct toegang tot de tuin, de CV ruimte met hybride warmtepomp en de kelder.

Via de prachtige open trap, geïntegreerd in de serre, komt u op de etage waar zich een vide/overloop bevindt, 2 fijne slaapvertrekken, een studeer-/slaapkamer en een royale berging met kastruimte.
De 2e badkamer is voorzien van een ligbad, 2e toilet, separate douche en dubbele wastafelmeubel.
Een bijzonder detail is het feit dat het dak, indien gewenst, dienst kan doen als dakterras.
Vanaf het dak heeft u fraai uitzicht over de omliggende wijk met prachtige tuinen, inclusief die van uzelf.

De ligging in Schipborg is plezierig. De villa is aan een bosrand gelegen. De tuin staat garant voor optimale privacy.
Er zijn diverse zonneterrassen, fraaie borders, gazon en beschutte hoekjes. Uren kunt u hier in de omgeving wandelen door het stroomdal van de Drentsche Aa.
Het direct naastgelegen dorp Zuidlaren biedt alle faciliteiten. Het openbaar vervoer naar Groningen, Haren of Assen is goed geregeld.

Bijzonderheden:
- Eigen ingang voor een eventuele praktijk-/werkruimte of mantelzorg
- Energielabel A
- Laadpaal voor een elektrische auto
- Waterontharder en mechanische ventilatie vernieuwd
- Close in boiler
- Screens en nieuwe exclusieve plissegordijnen in de serre
- Hybride warmtepomp 2016 en CV ketel ca. 2012
- 12 zonnepanelen en airco
- Houtbekleding voor en achter vernieuwd en geïsoleerd
- Onder architectuur gebouwd huis met drempelloze begane grond
- Zowel op de etage als de begane grond slaapvertrekken, in totaal 5
- Sfeervolle houtkachel in woonkamer
- Bergruimte van steen en hout
- Goede kwaliteit en uitstekend onderhouden in deze zeer geliefde buurt

U moet deze villa van binnen zien, u zult zeer verbaasd zijn over de ruimte en de karakteristieke wijze van modern wonen.

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het vermelde aantal m2 en m3 dient daarom nadrukkelijk als indicatief gelezen te worden.

Kenmerk: Exclusief wonen