Libelkleuven 79 , 9403 ZD, Assen

ROYALE goed gelegen UITGEBOUWDE TUSSENWONING in MARSDIJK.

Libelkleuven 79 onderscheidt zich doordat de woning aan de achterzijde flink is uitgebouwd. Hierdoor is een heerlijk ruime living ontstaan die meer dan voldoende ruimte biedt aan een eethoek en een zitkamer. Daarnaast beschikt de tweede verdieping over een groot kunststof dakkapel. Door al deze aanpassingen zijn drie volwaardige woonverdiepingen ontstaan.

Vanuit de keuken heeft u vrij uitzicht op het voorgelegen grasveld. Nabij de woning bevinden zich diverse kinderspeelveldjes, het Anne Frank Park, meerdere scholen, prachtige natuur-/wandelgebieden en een uitgebreid winkelcentrum.

De indeling is als volgt:

BEGANE GROND: Entree, hal, toiletruimte met wandcloset en fonteintje en toegang tot de woonkamer. De lichte L-vormige woonkamer is voorzien van een keurige laminaatvloer, bijkeuken met deur naar de achtertuin en grote uitbouw met hoog plafond en dakvensters. De complete keukenopstelling is voorzien van een granieten aanrechtblad, combimagnetron / oven uit 2022, vaatwasser, 4-pits gasstel met wokbrander, wasemkap, koelkast en vriezer.

EERSTE VERDIEPING: Ruime verdieping met toegang tot de drie slaapkamers. De in 2023 vernieuwde badkamer is voorzien van een douchegelegenheid, badkamermeubel met wastafel en tweede toilet.

TWEEDE VERDIEPING: Hier treft u een aangename verrassing aan. Een royale vierde slaapkamer, voorzien van een prachtige laminaatvloer, maakt deze woonverdieping helemaal compleet. Een inloopkast (waar de CV-ketel en witgoedaansluitingen zich bevinden) en ruimte achter de knieschotten bieden extra bergruimte.

BUITENOM: voortuin, ruime achtertuin met terras en overkapping. De achtertuin met achterom is dankzij de vrijstaande berging (voorzien van elektra) en naastgelegen carport fijn afgesloten en biedt naast veiligheid de mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein.

Wilt u ruim wonen op een heerlijke plek met diverse extra's in Marsdijk? Vraag dan een bezichtiging aan en kom kijken samen met de makelaar. Kijkdagen zijn gepland van 28 t/m 30 oktober 2025.

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerk: starterswoning, doorstroomwoning