Linthorst Homanweg 4, 9422 EC, Smilde

Uitgebreide omschrijving

Te koop
Horecapand op royaal kavel, met een geschikte bovenwoning nabij het kloppende winkelhart van Smilde.

Locatie
Direct aan de doorgaande zij-ader van de Drentsche Hoofdvaart, richting Hooghalen en TT-complex van Assen.

Indeling
Het pand omvat op de begane grond de verschillende horeca ruimten, zoals cafetaria, café en restaurant met de bijbehorende facilitaire ruimten (keuken, provisiekast en berging) van totaal ongeveer 250 m². De eerste verdieping omvat de woning, met woonkamer, keuken, badkamer en 3 slaapkamers. Boven de woning bevindt zich nog een vliering, op dit moment alleen in gebruik als bergruimte.

Bereikbaarheid
Het object is goed bereikbaar, zowel met de auto, het openbaar vervoer als per fiets.

Parkeren
Er zijn ongeveer 5 parkeerplaatsen op eigen terrein, voorts is er ruim voldoende parkeren op de openbare weg in de onmiddellijke omgeving.

Kadastrale gegevens
gemeente Smilde, sectie L nummer 2138, groot 812 m².

Oppervlakten
Begane grond ca. 250 m² v.v.o.
verdieping, de woning ca. 95 m² v.v.o. (exclusief het vloeroppervlak van de vliering).

Frontbreedte
Circa 13 meter

Opleveringsniveau in de huidige staat; aanvaarding kan snel.

Bestemming
Het object valt binnen het bestemmingsplan "Kern Smilde", met de bestemming "Horeca".
Wij hebben de formele documenten van Ruimtelijke plannen in dossier, deze verstrekken wij graag op aanvraag, maar u bent er zelf verantwoordelijk voor dat het door u voorgenomen gebruik in overeenstemming is of komt met het vigerende bestemmingsplan. Daartoe kan het zinnig zijn om nader met de gemeente in conclaaf te gaan.

Bijzonderheden
Het pand dateert uit de jaren '60 van de vorige eeuw, en is voorts de afgelopen jaren niet meer in gebruik geweest. Om het geheel weer in bedrijf te nemen, is nader onderhoud aan de orde. Een interessante aanbieding voor o.a. transformatie.

Richtprijs
€ 400.000,- kosten koper, vrij van BTW.

De vermelde gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Wij zullen echter ten aanzien van de juistheid ervan geen aansprakelijkheid aanvaarden.