Marconistraat 31 , 9406 BW, Assen

Fraai gelegen en gemoderniseerde geschakelde 2-onder-1-kapwoning met aangebouwde stenen garage en berging. Deze instapklare woning is de laatste jaren volledig gemoderniseerd.
Het geheel is gelegen op steenworp afstand van het Lariks bos met een mooi wandelgebied. Tevens vindt u in de directe omgeving scholengemeenschap Vincent van Gogh, winkelcentrum Nobellaan en bent u binnen 5 fietsminuten in het centrum van Assen.

Indeling:
U komt binnen via de entree/hal met toilet, trapopgang en kelderkast, woonkamer (ca. 31 m2) meet veel lichtinval en schuifpui naar de achtertuin, moderne open keuken (ca. 7 m2) voorzien van diverse inbouwapparatuur

Eerste verdieping
overloop, 3 slaapkamers (ca. 8, 10 en 12 m2), badkamer met wastafelmeubel, designradiator en inloopdouche

Zolder
Middels vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar

Tuin en omgeving
Het geheel ligt op een ruim perceel gelegen en beschikt over een zonnige achtertuin op het zuidwesten. De onderhoudsvriendelijke tuin is voorzien van bestrating en een ruime terrasoverkapping waar het op een warme zomeravond heerlijk toeven is. De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk en op loopafstand van het Lariks bos. Diverse voorzieningen zoals winkelcentrum Nobellaan, scholen, sportvoorzieningen en het centrum van Assen kunt u in enkele minuten bereiken.

Bent u op zoek naar een instapklare gezinswoning op een mooie locatie, maak dan een afspraak voor een bezichtiging, dan nemen wij graag de tijd om u het geheel te laten zien!

Bijzonderheden
* Geïsoleerde woning (vloer-, dak- en deels muurisolatie)
* Geheel (behalve de garage en berging) voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing
* Energielabel A
* Woonkamer en keuken voorzien van houtenvloer
* Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur uit 2015
* Moderne badkamer en toilet uit 2018
* Verwarmd middels Remeha cv-ketel uit 2015 en pelletkachel
* Op korte afstand van het centrum in Assen
* Gelegen nabij diverse voorzieningen

Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving!

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.