Mezenlaan 5 , 9753 HX, Haren Gn

- Uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met een sfeervolle woonkamer, een tuingerichte woonkeuken, 3 slaapkamers plus een multifunctionele zolder en een fantastische, ruime tuin -

In de groene en karakteristieke wijk Oosterhaar in Haren staat deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning, die karakteristieke details perfect combineert met een praktische indeling. Dankzij de uitbouw ervaar je verrassend veel leefruimte op de begane grond. Hier bevinden zich de uitnodigende woonkamer, keuken, eethoek en badkamer. Daarbij geniet je van een royale tuin en parkeergelegenheid op eigen terrein. Kortom, een ideale woning voor starters, gezinnen en iedereen die gelijkvloers wonen wil.

LOCATIE
De woning ligt in Oosterhaar, een geliefde woonwijk aan de oostzijde van Haren. Je woont in een rustige, groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik – zoals het winkelcentrum aan het Anjerplein. Ook het dorpscentrum van Haren en het centrum van Groningen zijn gemakkelijk per fiets te bereiken. Het station, met uitstekende verbindingen richting Groningen, Zuidlaren en Assen, bevindt zich op loopafstand. Voor recreatie en ontspanning vind je diverse natuur- en wandelgebieden in de directe omgeving, zoals het Scharlakenbos, de Appelbergen en het groen rondom Onnen en Zuidlaren.

INDELING

BEGANE GROND
Via de entree kom je in de sfeervolle woonkamer, die gezellig is ingericht en zelfs beschikt over een knusse leeshoek. Aan de achterzijde vind je de uitgebouwde woonkeuken: een royale ruimte waarin koken en gezellig tafelen samenkomen. Vanuit het eetgedeelte bieden openslaande deuren toegang tot de tuin.

Aan de achterzijde bevindt zich tevens de bijkeuken, waarin de aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn aanwezig en de cv-ketel staat. De bijkeuken heeft daarnaast een handige bergzolder. Vanuit de bijkeuken bereik je de volledig betegelde badkamer, die is voorzien van een ruime inloopdouche, een modern wastafelmeubel en een handdoekradiator.

Via de bijkeuken bereik je de grote achtertuin.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Zowel aan de voor- als achterzijde is een dakkapel aanwezig, waardoor de kamers kleurrijk en ruimtelijk aanvoelen.

ZOLDER
Via een vaste trap kom je op een fraai afgewerkte zolder met 3 dakramen. Deze wordt nu gebruikt als werk- en hobbykamer maar kan ook als bergruimte worden gebruikt.

BUITEN
Eén van de grote pluspunten van deze woning is de heerlijke, royale tuin. Met een diepte van ca. 15 meter en een breedte van 11 meter biedt de tuin zowel zonnige als schaduwrijke plekken. Diverse zitplekken nodigen uit om te genieten van het buitenleven, en dankzij de overkapte veranda is het de ideale locatie om te ontspannen tijdens lange zomeravonden. Op eigen terrein is bovendien parkeergelegenheid aanwezig.

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar: 1925
• Perceeloppervlakte: ca. 316 m²
• Woonoppervlakte: ca. 100 m²
• Ruime woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin
• Badkamer op de begane grond
• Heerlijk ruime tuin
• Verwarming: cv-ketel
• Energielabel: D (de woning is voorzien van spouwmuur-, dak- en bodemisolatie en beschikt over dubbele en gedeeltelijk HR-beglazing)

Kortom: een karakteristieke en sfeervolle woning met een verrassend ruime begane grond en een heerlijke, grote tuin. Een ideale plek voor wie rustig en groen wil wonen, maar toch binnen handbereik van de voorzieningen in Haren en de stad Groningen. We nodigen u van harte uit voor een bezichtiging!

Virtueel al te bezichtigen!
Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving!

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het vermelde aantal m2 en m3 dient daarom nadrukkelijk als indicatief gelezen te worden.