Moddermanlaan 39 , 9721 GL, Groningen

Uniek! Sfeervol & modern appartement in Helpman met dakterras van 32m²!!

Een mooi en licht tweekamerappartement waar je zo in kunt! Dit zeer goed onderhouden appartement met heel veel buitenruimte is in 2021 volledig gerenoveerd. Dankzij de vele raampartijen heeft het appartement een geweldige lichtinval. Naast het fantastische dakterras beschikt dit appartement over nog twee balkons aan de voor- en achterzijde.

Het appartement is gelegen in de populaire woonwijk Helpman, met het winkelcentrum op steenworp afstand. Daarnaast vind je diverse eetgelegenheden, een sportschool en het Helperzwembad op loopafstand. Binnen een kwartiertje fietsen ben je op de Grote Markt en met de auto ben je met een minuut op de A28 & A7.

INDELING:

Begane grond: afgesloten portiek met trappenhuis en toegang tot de inpandige berging.

3e verdieping: entree appartement, hal, lichte woonkamer aan de voorzijde met toegang tot het dakterras. Vanuit de woonkamer heb je een fraai uitzicht over een groenstrook. Vanuit de hal is de woonkeuken bereikbaar v.v. een moderne inbouwkeuken met alle denkbare apparatuur. Tevens is hier plaats voor een ruime eettafel en/of werkplek. Vanuit de keuken heb je toegang tot het achtergelegen balkon met bergkast. De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft een praktische vaste kast en geeft toegang tot het 2e balkon. Een strakke badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet maakt dit fraaie appartement helemaal af!

GOED OM TE WETEN

- instapklaar tweekamerappartement;
- prachtige lichtinval door de raampartijen;
- gelegen op zeer goede locatie in Helpman;
- volledig verbouwd in 2021;
- warm water middels elektrische boiler (eigendom);
- collectieve blokverwarming aanwezig (2021);
- voorschot blokverwarming €100,- per maand;
- actieve VvE met een bijdrage van €110,- per maand;
- buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022;
- recent is de gevel na-geïsoleerd en geïmpregneerd;
- onlangs is het voegwerk van het hele pand vervangen;
- ruime fietsenberging van ca. 12 m² aanwezig.

Toelichting meting gebruiksoppervlakte:
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.