Moezel 26 , 9204 EG, Drachten

Ben je op zoek naar een woning in de gewilde wijk De Drait, met een fijne tuin en volop ruimte voor het hele gezin? Dan is Moezel 26 in Drachten absoluut een bezichtiging waard.

DE WONING
Welkom aan de Moezel 26 in Drachten, een heerlijke ruime gezinswoning. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met volop groen en alle voorzieningen binnen handbereik. Hier woon je prettig, met scholen, winkels en uitvalswegen op korte afstand.

Bij binnenkomst valt direct de lichte en ruime woonkamer op. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een mooie natuurlijke lichtinval en een fijne sfeer. De keuken met schiereilandopstelling zorgt voor een fijne plek om te koken en te genieten. Op de verdieping vinden we drie ruime slaapkamers, alle voorzien van kunststof kozijnen. Op de tweede verdieping bevindt zich de ruime zolder, die met het creëren van extra daglicht omgetoverd kan worden tot extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Ruimte genoeg dus voor het hele gezin! De badkamer is praktisch ingedeeld en van alle gemakken voorzien.

Ook buiten is het volop genieten. De verzorgde tuin biedt privacy en ruimte om te ontspannen, te spelen of gezellig te barbecueën met familie en vrienden. Dankzij de gunstige ligging kun je hier heerlijk van de zon genieten.

DE OMGEVING
De Drait is een ruim opgezette en geliefde woonwijk in het oosten van Drachten. Hier woon je in een groene, waterrijke omgeving met brede straten en een prettige, rustige sfeer. De wijk biedt een gevarieerd woningaanbod, van comfortabele gezinswoningen tot vrijstaande huizen met royale tuinen.

Met scholen, sportvoorzieningen en een winkelcentrum in de buurt heb je alles binnen handbereik. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen richting Heerenveen en Groningen combineert De Drait comfortabel wonen met uitstekende bereikbaarheid. Een fijne plek om thuis te komen.

Kortom: een complete gezinswoning met verrassend veel ruimte op een fijne locatie.

Virtueel is de woning al te bezichtigen!
Deze woning heeft een eigen website met onder andere een virtuele tour. Klik rechts op ‘Download brochure’ en ontdek alles over de woning en de omgeving!

INDELING
Begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast en modern toilet. Vanuit hier bereik je de sfeervolle Z-vormige woonkamer met laminaatvloer. De achterpui met openslaande tuindeuren zorgt voor veel lichtinval en een directe verbinding met het terras en de tuin. De moderne open keuken (2008) sluit mooi aan op de woonkamer en is uiteraard voorzien van de gebruikelijke inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de aangebouwde bijkeuken met praktische bergzolder en een achterentree naar de tuin.
Eerste verdieping: Op de verdieping kom je op de overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. Alle kamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas en muggenhorren. De badkamer beschikt over een tweede toilet, douche, designradiator en een wastafelmeubel.
Tweede verdieping: Ruime zolderverdieping met zo’n 30 m² oppervlak. Wegens het te kleine dakvenster wordt deze ruimte niet als woonoppervlak beschouwd.

BIJZONDERHEDEN
- Ruime woning, circa 106 m² woonoppervlak + 30 m² oppervlak op de zolderverdieping;
- Energielabel A;
- 7 zonnepanelen;
- Kunststof kozijnen op de verdieping en achterpui;
- Zonnige en besloten achtertuin op het zuidoosten;
- Gelegen in een nette en kindvriendelijke wijk;
- Woning is per direct beschikbaar.

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het vermelde aantal m² en m³ dient daarom nadrukkelijk als indicatief te worden gelezen.