Molencamp 20 , 9451 GJ, Rolde

Halfvrijstaande woning met garage op ruim perceel van 545 m2 op een toplocatie in Rolde

Op een absolute toplocatie in Rolde staat deze halfvrijstaande woning met garage en royale tuin. De woning biedt volop mogelijkheden voor wie op zoek is naar een huis met potentie. De woning biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens te moderniseren.

INDELING:

Begane grond:
Via de voordeur komt u in de hal, waar zich het toilet bevindt. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar. De gesloten keuken is zowel vanuit de hal als vanuit de woonkamer toegankelijk en beschikt over een aansluitend gedeelte dat zich uitstekend leent voor het creëren van een eetkamer. Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot de berging. De garage is buitenom bereikbaar.

1ste verdieping:
Op de eerste verdieping heeft u via de overloop toegang tot 3 ruime slaapkamers, waarvan 1 met balkon, alle slaapkamers beschikken over inbouwkasten. Tevens bevindt zich op deze verdieping de badkamer, voorzien van ligbad, douche en vaste wastafel.

Zolder:
Bereikbaar middels vlizotrap en biedt extra bergruimte.

Tuin:
De woning beschikt over een ruime tuin aan de voor, zij- en achterzijde, met volop zon, groen en privacy. Een heerlijke plek om te genieten van de rust en ruimte.

Bent u op zoek naar een woning waar u volledig uw ideeën en woonwensen kunt realiseren? Dan is dit uw kans.

LIGGING:
De woning is gelegen midden in de oude dorpskern van Rolde, winkelcentrum, sportvelden en basisschool zijn nabij.
Enerzijds vindt u de rust en gemoedelijkheid van een dorp (met ruim voorzieningenniveau!) en een verscheidenheid aan natuur en cultuur op steenworp afstand, anderzijds bent u binnen enkele (auto)minuten in hartje Assen of op de A28 richting Groningen of Zwolle. De omgeving van Rolde wordt o.a. gekenmerkt door prachtige wandel- en fietsgebieden, zoals het stroomdallandschap Drentsche Aa, Balloërveld en diverse boswachterijen.

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.