Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object

Nansumerweg 62, Holwierde 9905 RC Holwierde

9905 RC Holwierde vraagprijs € 485.000 k.k.

Omschrijving

Even buiten het dorp Holwierde en behorende bij het buurtschap Nansum in het Groninger wierden landschap nabij de zeedijk van de Eems staat deze mooie woonboerderij.
De woonboerderij staat op een kavel van ruim 2100 m2 en heeft rondom een schitterende aangelegde tuin met hagen, groentetuin en veel fruitbomen.
De tuin heeft diverse terrassen met zon- en schaduwplekken, een vijver en een...

Brochure

Download de brochure van Nansumerweg 62, Holwierde.

Download brochure

Wijkstatistieken

  • Icon guy
    Inwoners Holwierde
    480 mannen
  • Icon girl
    Inwoners Holwierde
    495 vrouwen
  • Icon car
    Auto's
    1,3 per huishouden
  • Icon house
    Gemiddelde vraagprijs
    € 136.000,-
  • Icon guy
    Inwoners Delfzijl
    12.560 mannen
  • Icon girl
    Inwoners Delfzijl
    12.405 vrouwen
Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur
  • Basisonderwijs
    0.4 km
  • Voortgezet onderwijs
    5.4 km
  • Gemiddelde afstand tot grote supermarkt
    0.4 km
  • Gemiddelde afstand tot huisarts
    0.4 km
  • Gemiddelde afstand tot kinderdagverblijf
    3.8 km

0 nieuwbouwprojecten in Holwierde

Bekijk projecten

Uitgebreide omschrijving

Even buiten het dorp Holwierde en behorende bij het buurtschap Nansum in het Groninger wierden landschap nabij de zeedijk van de Eems staat deze mooie woonboerderij.
De woonboerderij staat op een kavel van ruim 2100 m2 en heeft rondom een schitterende aangelegde tuin met hagen, groentetuin en veel fruitbomen.
De tuin heeft diverse terrassen met zon- en schaduwplekken, een vijver en een plantenkas.
Achter de woning staat een vrijstaande geïsoleerde schuur van circa 70 m2 waarvan een deel geschikt is voor bijvoorbeeld stalling van caravan of camper .
Het andere deel wordt gebruikt als buitenverblijf. Dit heeft een ruim zonneterras waar het heerlijk genieten is van de ondergaande zon.

Het dorp Holwierde heeft alle basis voorzieningen, waaronder de supermarkt, apotheekhoudende huisarts, basisonderwijs en de plaatselijke sportverenigingen waaronder de voetbalclub ,de tennisvereniging en de manege. De naburige grote woonkernen van Appingedam en Delfzijl met complementerende centrum voorzieningen, onderwijsinstellingen en het openbaar vervoer liggen binnen een aantal autominuten van de woning gelegen en zijn ook eenvoudig op de fiets te bereiken.

De woonboerderij is in goede staat en compleet gerenoveerd. De oorspronkelijke gebinten zijn vervangen door een stalen constructie, de muren zijn geïsoleerd en er zijn onder de kamer- en keukenvloer kleikorrels aangebracht als bodemafsluiter.
De woning is geheel voorzien van dubbel glas . In de kamer is dit HR++.
De woning wordt verwarmd doormiddel van een een hoog rendement ketel in combinatie met een lucht warmtepomp. De warmwatervoorziening geschiedt met een zonneboiler in combinatie met 2 zonnepanelen. Tevens is het dak voorzien van 22 panelen voor de elektriciteitsvoorziening
waardoor de woning qua elektriciteit energie neutraal is en beschikt over een energielabel A.

Indeling :

Begane grond :

Entree, hal met hardstenen tegelvloer. De hal biedt vervolgens toegang tot de eet- en woonkamer voorzien van een gas- en houtkachel, eiken parketvloer gelegd in visgraat motief.
Daarnaast is de kamer voorzien van een fraaie kastenwand en schouw met tegeltableau.
Woonkeuken in een landelijke sfeer met keuken in hoekopstelling voorzien van een aanrechtblad van Belgisch hardsteen, inbouwkoelkast , vaatwasser en een gietijzeren fornuis van het merk AGA.
Tevens bevindt zich op de begane grond nog een logeerkamer met vaste hang- en legkast en een hobbykamer. Deze laatste zou ook als badkamer kunnen worden ingericht.
Vervolgens komen we in een ruime werkkamer met een eiken visgraat parketvloer . In deze kamer aanvullend een elektrische haard en vaste boekenkasten.
De royale bijkeuken is voorzien van een keukenblok en een hardstenen vloer. De bijkeuken geeft toegang tot de inpandige garage van circa 33 m2. en timmerhok. ( 13 m2).
De inpandige garage heeft tevens een royale zolder met uitbreidingsmogelijkheden op de verdieping.

Verdieping :

Ruime lichte overloop voorzien van moderne eiken vloer.
Op de verdieping bevinden zich 4 ruime slaapkamers waarvan 1 kamer is voorzien van een vaste kastenwand en een kamer met een 2 persoons bedstede.
De badkamer is voorzien van een toilet, inloopdouche en een wastafelmeubel met 2 keramische waskommen.

Het buitenverblijf heeft openslaande deuren naar het terras en oud Bruynzeel keukenblok ( Piet Zwart ) waar de huidige bewoners vooral in de zomer veel gebruik van maken.
Het verblijf geeft een leuke aanvulling aan het geheel en is eventueel (na aanpassing )ook te gebruiken als gastenverblijf.
In de buitenkeuken aanwezig : boiler, fornuis en krachtstroom en houtkachel.

info :

- Volledig gerenoveerde boerderij.
- Zeer goed onderhouden.
- Laag energieverbruik.
- De keuken heeft een landelijke stijl en is voorzien van veel inbouwapparatuur, zoals een koelkast, vaatwasser, gasgestookte AGA en een natuurstenen blad.
- Het geheel heeft de ruimte en geeft de mogelijkheid van dubbele bewoning.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs vraagprijs € 485.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning woonboerderij
Woning type Woonhuis
Type woning vrijstaande woning
Permanente bewoning ja
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak pannen
Locatie
Adres Nansumerweg 62
Plaats Holwierde
Land NL
Ligging aan rustige wegvrij uitzichtopen ligginglandelijk gelegen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 299 m²
Overige inpandige ruimte 95 m²
Inhoud 1387 m³
Perceeloppervlakte 2110 m²
Indeling
Aantal verdiepingen 2
Aantal kamers 8 (5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen mechanische ventilatiesatellietschotelschuifpui
Energie
Energielabel A
Energielabel einddatum 28-01-2025 0:00
Isolatie dakisolatiemuurisolatievloerisolatiedubbel glas
Warm water c.v.-ketelzonneboilerzonnecollectoren
Buitenruimte
Tuin tuin rondom
Bergruimte
Schuur/berging inpandig
Voorzieningen voorzien van elektravoorzien van water
Aantal schuren 1
Parkeergelegenheid
Garage vrijstaand hout
Aantal garages 1
Garage capaciteit 2
Faciliteiten voorzien van elektramet vlieringmet elektrische deur
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.