Nieuwstraat 8 A , 8441 GD, Heerenveen

Appartement (label A++) met parkeerplaats centraal gelegen in Heerenveen!

Ben jij op zoek naar een instapklare woning op een centrale locatie in Heerenveen inclusief beveiligde parkeerplaats?
Dit in 2022 opgeleverde appartement met energielabel A++ op de eerste verdieping is nagenoeg nieuw!
Daarbij ligt er een warme pvc vloer, een sfeervolle keuken met bargedeelte, en is er een nette badkamer aanwezig.

Over de woning
Dit comfortabele en moderne stads-appartement. Met bijna 50 m² woonoppervlak heb je alles wat je nodig hebt om comfortabel te wonen – ideaal voor een éénpersoons huishouden of stel.
Door de keukenopstelling bied de woonkamer een sfeervolle indeling die het ook geschikt maakt voor twee personen, of voor het ontvangen van bezoek aan de bar! Daarbij is de woning ook nog eens voorzien van goede isolatie, twee airco's en warmteterugwinning, energiezuinig dus!

Indeling van de woning
Via de gezamenlijke entree en het trappenhuis bereiken we de eerste verdieping. Bij binnenkomst vinden we aan de rechterzijde de open keuken en woonkamer met bargedeelte. De keuken is luxe uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat en vaatwasser. Vanuit de woonkamer geniet u van een prettig uitzicht over de straat, terwijl de privacy behouden blijft.
Achter het bargedeelte bevindt zich de berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Aan de achterzijde van de woning vinden we de slaapkamer met directe toegang tot de badkamer. Deze zijde van de woning is heerlijk rustig gelegen, doordat hier de afgesloten parkeerplaats van het complex is gesitueerd.
Op de begane grond beschikt het complex daarnaast over een gezamenlijke fietsenberging met een nette afwerking.

Wonen in Heerenveen
Toplocatie in het centrum van Heerenveen. Wonen op deze plek betekent dat je alles binnen handbereik hebt. Supermarkten, winkels en gezellige horeca bevinden zich letterlijk om de hoek. Daarnaast is het trein- en busstation op slechts 10 minuten lopen, wat zorgt voor uitstekende verbindingen met de rest van het land. Dankzij de centrale ligging in Noord-Nederland is Heerenveen uitgegroeid tot een belangrijk knooppunt met uitstekende bereikbaarheid. De stad staat bekend om haar rijke sportklimaat met onder andere voetbalclub Sc Heerenveen, het Abe Lenstra Stadion en het wereldberoemde ijsstadion Thialf. Niet voor niets wordt Heerenveen ook wel ‘Sportstad van het Noorden’ genoemd. Maar Heerenveen biedt méér: volop cultuur, natuur, bossen en water in de directe omgeving, én een bruisend centrum voor wie houdt van winkelen en uitgaan. Kortom, de perfecte plek voor wie comfortabel, centraal en direct wil wonen in een levendige en sportieve omgeving! Interesse? Wacht niet te lang!

Virtueel is de woning al te bezichtigen!
Deze woning heeft een eigen website met onder andere een virtuele tour. Klik rechts op 'Download Brochure' en ontdek alles over de woning en de omgeving!

Uitgelicht
- Appartement op de eerste etage;
- Energielabel A++;
- Eigen parkeerplaats op beveiligd terrein
- Extra openbare parkeermogelijkheden mogelijk tegen gunstig tarief! (abonnement ca. 100 euro per jaar)
- Elektrisch verwarmd en zeer degelijk geïsoleerd;
- In combinatie met 4 zonnepanelen wat zorgt voor een lage energierekening;
- Warmteterugwinning aanwezig;
- Bijdrage VvE ca. €78,57,- per maand;
- Moderne open keuken voorzien van kwalitatieve apparatuur zoals inductiekookplaat, vaatwasser en afzuigkap;
- Warme PVC vloer
- Sfeervolle woonkamer met warme vloer en sfeervolle wandafwerking.
- Gezamenlijke en interne fietsenberging;
- Separaat toilet;
- Badkamer met inloopdouche;
- Eigen parkeerplaats op elektronisch omsloten terrein.

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.