Ommerweg 63 , 7797 RC, Rheezerveen

• Buitenaf wonen maar niet afgelegen?
• Op zoek naar een werkplaats/schuur aan huis?
• Genieten van een eigen moestuin?
• Levensloopbestendig wonen
• én ruimte voor een gezin met kinderen?

Dan is Ommerweg 63 in Rheezerveen wellicht precies wat je zoekt!

Op een royaal perceel van 1.085 m2 staat deze goed onderhouden vrijstaande woning met garage, ruime werkplaats/schuur en een vrije tuin aan de achterzijde van de woning. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig, terwijl de drie slaapkamers op de verdieping voldoende ruimte bieden voor een gezin.

De locatie
De woning is gelegen in het buitengebied van Hardenberg op korte afstand van het Bovenveldse bos en de uitgestrekte Staatsbossen (met o.a. Haarplas/Oldemeijer) waar je eindeloos kunt fietsen en wandelen. Vlakbij rotonde Witte Paal (N34/N36) op gunstige woon-/werkafstand van o.a. Zwolle-Almelo-Emmen-Hoogeveen. En op 10 autominuten van Hardenberg-Ommen-Dedemsvaart met een uitgebreid aanbod aan winkels, scholen, sport- en andere voorzieningen.
De buurtschap Rheezerveen heeft een basisschool (6 minuten fietsen) en een Peuterspeelzaal plus Buitenschoolse Kinderopvang.

De woning
Het betreft een geriefelijke woning (woonoppervlak 144 m2) met een volledig woonprogramma op de begane grond en 3 slaapkamers op de verdieping. Het huis is gebouwd omstreeks 1950 en is in de jaren daarna verbouwd en gemoderniseerd. De woning is voorzien van centrale verwarming (Nefit ketel 2022), vloerisolatie, een nieuw geïsoleerd pannendak (2010) en vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing. Aan de voorzijde is bovendien extra geluidswerend glas toegepast.

De indeling

Begane grond
Entree/hal met toegang tot de ruime woonkamer met sfeervolle gashaard. De dichte woonkeuken biedt voldoende ruimte voor een gezellige eethoek. Zowel woonkamer als keuken zijn voorzien van vloerverwarming. Via het achter portaal bereik je het toilet en de slaapkamer met aangrenzende badkamer (1999), voorzien van een ligbad, douche en wastafel. Verder bevindt zich een grote berging aan de achterzijde van de woning.

Verdieping
Overloop met toegang naar 3 slaapkamers,. Eén slaapkamer beschikt over een dakkapel en een andere slaapkamer heeft toegang tot het platte dak aan de achterzijde van de woning. Desgewenst kunnen de slaapkamers gemakkelijk vergroot worden door de vaste kasten en loze ruimtes aan de zijkanten en boven de plafonds te verwijderen en bij de slaapkamers aan te trekken. Ook zijn er mogelijkheden om d.m.v. een prefab-opbouw op het platte dak een badkamer of extra slaapkamer te realiseren.

Bijgebouwen
• Stenen garage van circa 3 x 7 meter, voorzien van een zolder.
• Werkplaats/schuur van circa 7 x 11 meter met betonvloer, schuifdeuren en krachtstroom.
Ideaal voor hobbyisten, verzamelaars of voor bijv. opslag aan huis door een ZZP’er.
• Houten tuinschuur.
• Ruime kas in de achtertuin voor het kweken van groenten, fruit of bloemen.

Virtueel bezichtigen
Wil je alvast een eerste indruk krijgen? Deze woning beschikt over een eigen woningwebsite met onder andere een virtuele tour. Klik op 'Download brochure' en ontdek alle informatie over deze woning.

Toelichting meetgegevens
De woning is gemeten conform de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om op een eenduidige wijze de gebruiksoppervlakte vast te stellen. Ondanks deze meetinstructie kunnen verschillen in meetuitkomsten ontstaan als gevolg van interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen tijdens het meten.