Oordtstraat 38 , 7685 PB, Beerzerveld

Op een rustige locatie, in een prettige woonomgeving staat deze ruime, uitgebouwde 2-onder-1 kap woning met woonkeuken, 4 slaapkamers, nieuwe badkamer, riante bijkeuken en in de tuin een vrijstaande schuur met veranda. De woning is instapklaar, gelegen op een perceel van 407 m², op een mooie afstand van de straat in de nabijheid van diverse voorzieningen en speelmogelijkheden voor de kinderen.

Het huis is uitstekend onderhouden en biedt door de ruimte vele mogelijkheden zoals een kantoor, salon of praktijkruimte aan huis (met eigen ingang). Daarnaast biedt de royale zolderruimte boven de bijkeuken (middels vaste trap bereikbaar) ook opties. Deze ruimte is groot genoeg om eventueel nog op te delen om extra (slaap-)kamers te creëren.

De indeling van het huis is als volgt:

Begane grond:
Entree/hal met garderobekast, toiletruimte voorzien van hangtoilet en fonteintje, trapopgang en vanuit hier toegang tot zowel de woonkamer als een binnendoor naar de keuken. De woonkamer is licht door de grote ramen, voorzien van een pvc vloer, vaste kast en een houtkachel. Door de afmeting is er genoeg ruimte voor bijv. een aparte speelhoek.

De woning is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een fijne woonkeuken is ontstaan. De keuken is voorzien van een fornuis met een 5-pits kookplaat en oven, magnetron, vaatwasser en voldoende werk,- en opbergruimte. Daarnaast is de keuken voorzien van een airco, vloerverwarming en een schuifpui naar de tuin.

Vanuit de keuken een binnendoor naar de opgesplitste bijkeuken, aan de tuinkant is de ruimte voorzien van een keukenblok en een loopdeur naar de tuin. Aan de voorzijde een tweede bijkeuken c.q. werkruimte/praktijkruimte met separate entree, geheel betegeld en voorzien van witgoedaansluitingen. Vanuit dit gedeelte ook toegang middels een vaste trap naar de ruime zolderruimte. Deze ruimte is voorzien van een dakraam en groot genoeg om eventueel op te delen voor extra (slaap-)kamers of een kantoor. Het dakterras is vanuit hier toegankelijk.

1e verdieping:
Overloop met daaraan twee slaapkamers. Aan de voorzijde een riante masterbedroom voorzien van een inbouwkast.
De moderne badkamer (2021) is voorzien van hangtoilet, wastafelmeubel, ruime inloopdouche en designradiator.

2e verdieping
Overloop met opstelling cv-ketel (Remeha 2016), airco en 2 slaapkamers. De voorste slaapkamer is voorzien van 2 dakramen en de achterste slaapkamer is voorzien van een riante dakkapel.

Bijzonderheden:
- Gelegen op een fraaie, rustige en kindvriendelijke locatie;
- Veel ruimte zowel in als om het huis;
- Lichte woonkamer voorzien van houtkachel en pvc vloer;
- Keuken, hal en wc voorzien van vloerverwarming;
- Uitgebouwde woonkeuken;
- Moderne badkamer;
- Fraaie achtertuin met vrijstaande schuur en overkapping;
- Achterom;
- Keurig onderhouden;
- Voorzien van kunststof kozijnen;
- Woning voorzien van rolluiken en horren;
- Riante bijkeuken met opties voor een kantoor of praktijkruimte aan huis;
- Riante zolderruimte met volop mogelijkheden;
- Separate ingang;
- Woning ligt op mooie afstand van de straat, hierdoor veel privacy;
- Ruime oprit voor meerdere auto's.

Kortom:
Een ruime, complete woning met mogelijkheden, waar u zo in kunt!

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.