Verkocht onder voorbehoud

Oostereind 8, Grolloo 9444 XD Grolloo

9444 XD Grolloo vraagprijs € 498.000 k.k.

Omschrijving

Vrijstaande woonboerderij met inpandige schuur, 2 vrijstaande schuren, tuin, erf en weidegrond op een perceel van 17.010 m2.

Deze woning is gebouwd rond 1907 en door de huidige eigenaar na 1999 nagenoeg geheel en smaakvol gemoderniseerd. Hierbij is het karakter van de boerderij grotendeels bewaard gebleven door bijvoorbeeld de fraaie gebinten die in het zicht zijn en de glas-in-loodramen in de...

Locatie

0 nieuwbouwprojecten in Grolloo

Bekijk projecten

Uitgebreide omschrijving

Vrijstaande woonboerderij met inpandige schuur, 2 vrijstaande schuren, tuin, erf en weidegrond op een perceel van 17.010 m2.

Deze woning is gebouwd rond 1907 en door de huidige eigenaar na 1999 nagenoeg geheel en smaakvol gemoderniseerd. Hierbij is het karakter van de boerderij grotendeels bewaard gebleven door bijvoorbeeld de fraaie gebinten die in het zicht zijn en de glas-in-loodramen in de woonkamer. De locatie is prachtig aan de rand van het dorp Grolloo in een bosrijke omgeving. De locatie leent zich uitstekend voor mensen die willen genieten van het buiten wonen, aan huis willen werken en paardenliefhebbers. Het dorp Grolloo ligt middenin de prachtige Drentse natuur in de driehoek Borger-Rolde-Westerbork. Assen is binnen 20 autominuten en Groningen binnen 30 minuten bereikbaar.

De inpandige garage schuur heeft een afmeting van 9 x 14 meter. De 2 vrijstaande schuren zijn momenteel in gebruik als caravanstalling (ruimte voor circa 80 caravans) en hebben een afmeting van 40 x 19 meter en 35 x 14 meter.

Indeling woonboerderij:
entreeportaal, woonkamer (55 m2) met plavuizenvloer en vloerverwarming, gezellige houthaard, suitedeuren naar de woonkeuken (32 m2) met vloerverwarming en een L-vormige opstelling voorzien van 6 pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, oven, koelkast, vaatwasser. Via een tussenhal met de fraaie handgemaakte trap die naar de verdieping leidt toegang tot een bergkast en de master bedroom met en suite badkamer voorzien van toilet, dubbele wastafel en douche. Via een zij-entree is de achterhal bereikbaar die toegang geeft tot de woonkeuken, het toilet, de wasruimte, een berging en kantoor. De inpandige schuur/garage is geheel geisoleerd en heeft openslaande deuren in de achtergevel. Hier bevindt zich tevens de cv-installatie en verder een kitchenette.

1e verdieping:
Overloop met daaraan 3 ruime slaapkamers, de 2e badkamer met toilet, ligbad, dubbele wastafel en douche, verder veel bergruimte.

2e verdieping:
Via vlizotrap bereikbare slaapkamer met dakraam en bergzolder.

INFO
De woning is geheel geisoleerd: dak, vloer, muur en glas;
4 zonnecollectoren aanwezig ten behoeve van warm water;
De verdieping wordt apart verwarmd met een cv-combiketel;
Meterkast en elektrische installatie geheel vernieuwd;
Riolering geheel vernieuwd;
Kozijnen grotendeels vernieuwd (hardhout met HR++ beglazing);
De vrijstaande schuren zijn voorzien van asbesthoudende golfplaten, deze platen moeten in 2024 verwijderd zijn.

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerk: Exclusief wonen, Landelijk wonen

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs vraagprijs € 498.000 k.k.
Aangeboden sinds 9 maanden, 3 weken geleden
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning woonboerderij
Woning type Woonhuis
Type woning vrijstaande woning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1907
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak pannen
Locatie
Adres Oostereind 8
Plaats Grolloo
Provincie Drenthe
Land NL
Ligging open liggingin bosrijke omgeving
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 285 m²
Overige inpandige ruimte 235 m²
Inhoud 2000 m³
Perceeloppervlakte 17010 m²
Oppervlakte externe bergruimte 1300
Totale woonoppervlakte 285
Indeling
Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 7 (6 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 badkamers
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen dakraamtv kabel
Energie
Isolatie dakisolatiemuurisolatievloerisolatiedubbel glas
Verwarming c.v.-ketel
Warm water c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin achtertuinvoortuinzijtuin
Hoofdtuin achtertuin
Hoofdtuin positie zuid
Hoofdtuin diepte 50 meter
Hoofdtuin breedte 10 meter
Hoofdtuin achterom nee
Totale oppervlakte 5 meter
Bergruimte
Schuur/berging vrijstaand steen
Voorzieningen voorzien van elektra
Aantal schuren 2
Parkeergelegenheid
Garage inpandig
Garage capaciteit 10
Lengte 1447
Breedte 927
Oppervlakte 134
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Plattegrond

Download

Brochure

Download
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.