Oosterhoutstraat 19 , 9401 NA, Assen

Op een werkelijk prachtige locatie ligt deze karaktervolle woning vol authentieke details, op korte loopafstand van zowel het sfeervolle stadscentrum van Assen als het groene Asserbos. De charmante uitstraling wordt versterkt door originele elementen zoals de stijlvolle ensuite deuren, die zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer. Met drie royale slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidoosten, een eigen garage is deze woning helemaal compleet.

De woning is gekenmerkt als rijksmonument en maakt onderdeel uit van huizen die een stedenbouwkundige eenheid vormen met gelijkende architectuur rondom het kruispunt Parkstraat - Oosterhoutstraat. De woningen zijn ontworpen door de Haagse architect Yvo D. Havermans in een expressionistische stijl met invloeden van de Amsterdamse school. In de jaren die volgden is de woning met zorg en liefde bewoond. Wijzigingen en verbeteringen zijn met respect voor het bestaande pand doorgevoerd. Stijlkenmerken uit het begin van de vorige eeuw zijn behouden gebleven. Zo wordt de woning gesierd door hoge plafonds, een statige entree, brede goten, paneeldeuren en ramen met origineel glas. Tegelijkertijd voldoet de indeling aan de hedendaagse normen.

De locatie had niet beter gekund. Binnen enkele minuten wandelt u in het Asserbos. Zin om te winkelen of om lekker uit eten te gaan? U bent zo in de binnenstad van Assen. Dankzij het parkeervergunningensysteem is altijd een parkeerplek te vinden. Diverse uitvalswegen, waaronder de snelwegen naar Zwolle of Groningen, zijn snel te bereiken. Bovendien liggen het NS station en het ziekenhuis op loopafstand.

INDELING
Begane grond
De statige entree verwelkomt met een sfeervolle hal, voorzien van een authentieke granieten vloer en originele paneeldeuren. In de hal bevindt zich het toilet. Vanuit hier leidt de doorgang naar de woonkamer, waar charmante ensuite deuren de ruimtes van elkaar scheiden. De openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De keuken is uitgevoerd in een stijl die perfect aansluit bij het karakter van de woning.

Eerste verdieping
De overloop, met een authentieke wastafel als bijzonder detail, biedt toegang tot alle vertrekken. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche, wastafel en het tweede toilet. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping twee volwaardige, comfortabele slaapkamers en een wasruimte.

Tweede verdieping
De tweede verdieping beschikt over een royale slaapkamer en extra berg/stookruimte.

BIJZONDERHEDEN
- Rijksmonument
- Originele authentieke details zoals de charmante ensuite deuren
- Drie royale slaapkamers
- Tuin op het zuidoosten
- Eigen garage op loopafstand gelegen
- Gelegen in de mooie wijk Assen Oud Zuid
- Op loopafstand van het centrum en het Asserbos
- Energielabel C
- Remeha CV-ketel 2021

Bezichtig deze unieke woning in Assen en laat je verrassen door de charme en mogelijkheden van dit prachtige huis. Neem contact met ons op om een bezichtiging in te plannen!

Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving!

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerk: Doorstroomwoning