Oosterhoutstraat 34 a, 9401 NG, Assen

Uitgebreide omschrijving

Op een prachtige plek in ASSEN OUD ZUID gelegen VERHUURDE BOVENWONING, in een bijzonder appartementencomplex uit de jaren '30 van de vorige eeuw. Het betreft een gemeentelijk monument.

De locatie had niet beter gekund. Binnen twee minuten wandel je in het Asserbos. Zin om te winkelen of om een hapje te gaan eten? Je bent zo in de binnenstad van Assen. En diverse uitvalswegen, waaronder de snelwegen naar Zwolle of Groningen, zijn snel te bereiken.

Het geheel is ca. 130 m² groot, verdeeld over drie bouwlagen als volgt verdeeld:

BEGANE GROND:
Begane grond: hal, trapopgang

EERSTE VERDIEPIG:
Hal, toilet, keuken met inbouwapparatuur (6-pitsgasfornuis, afzuigkap, dubbele spoelbak, koelkast, vaatwasser, oven) en een bar bij de woonkamer. Woonkamer en suite met prachtige harmonica deuren met glas in lood en diverse inbouwkasten. Van zowel uit de woonkamer als de keuken is het balkon bereikbaar.

TWEEDE VERDIEPING:
Badkamer met ligbad, douchehoek, dubbele wastafel en toilet (buiten gebruik). 3 slaapkamers waarvan 1 is voorzien van een inbouwkast.

ZOLDER
Via een vaste trap is de ruime bergzolder te bereiken, waar ook de cv-ketel (2021) is gesitueerd.

BERGING
Via een achterom is een berging bereikbaar, welke is gelegen op de begane grond.

HUUROVEREENKOMST
Het appartement is voor onbepaalde tijd en gemeubileerd verhuurd.

VOORWAARDEN
• Het object wordt verkocht in de huidige staat ‘as is - where is’. Koper is door verkoper, dan wel makelaar van verkoper, in de gelegenheid gesteld, alvorens tot aankoop over te gaan, alle vormen van onderzoek uit te laten voeren naar de onroerende zaak als o.a. een bouwkundig onderzoek, onderzoek naar bestemming, functie en gebruik bij gemeente, milieu en/of bodemonderzoek en al wat meer zij betrekking hebbende op de onroerende zaak en in belang van de koper.

• Bij de gemeente, de provincie en bij het kadaster kunt u terecht voor allerlei informatie zoals mogelijkheden tot (ver)bouw, bestemmingsplaninformatie, zakelijke rechten of plichten, erfdienstbaarheden, verontreinigingen, gemeentelijke voorwaarden en belastingen etc.

• Energielabel is niet van toepassing in verband met monumentale status

• Eigenaar/ verkoper verlangt een waarborgsom/ bankgarantie ten bedrage van 10% van de koopsom uiterlijk 4 weken na ondertekening van de koopovereenkomst.

• Makelaar verkoper stelt een koopovereenkomst op waarin onder andere, doch niet uitsluitend, deze bepalingen zijn opgenomen en alle risico’s overgaan op koper.