Oosterweg 36 A , 9724 CJ, Groningen

  • 84 m²
  • 2
  • C
€ 295.000 k.k.
Dit appartement bezichtigen?
Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

Omschrijving

Deze markante bovenwoning (bouwjaar 1907) met 2 slaapkamers en een werkkamer is gelegen in de populaire woonwijk Oosterpoort. Het markante karakter komt vooral tot uiting als je kijkt naar het authentieke gevelwerk, de hoge plafonds en de grote raampartijen. Deze...

Toon meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 84 m²
Aantal slaapkamers 2 slaapkamers
Aantal kamers 4 kamers

Buurtstatistieken Oosterpoort

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

Downloads

Deze markante bovenwoning (bouwjaar 1907) met 2 slaapkamers en een werkkamer is gelegen in de populaire woonwijk Oosterpoort. Het markante karakter komt vooral tot uiting als je kijkt naar het authentieke gevelwerk, de hoge plafonds en de grote raampartijen. Deze raampartijen zorgen voor een prachtige, natuurlijke lichtinval gedurende de hele dag. In de woonkamer geniet je uitzicht op groen, terwijl je middenin de stad woont! De woning is daarnaast in de afgelopen tijd gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo is de keuken vervangen in 2017, zijn er zonnepanelen geplaatst en zijn op 1 slaapkamer na alle kozijnen voorzien van HR++ glas (2023). Door deze energetische verbeteringen heeft de woning een prima energielabel C, wat je zeker gaat terugzien in je maandelijkse lasten voor wat betreft energie.
De VVE is actief (opstalverzekering, KVK en een reservefonds) maar men betaalt op dit moment geen maandelijks voorschot. Dit is nader te bepalen met het andere lid van de vereniging, bijvoorbeeld €50,- per maand.
Het geheel (Oosterweg 36 en 36A) staat op erfpacht van de gemeente Groningen en dat kost € 361,08 per jaar. Dit bedrag wordt om de 5 jaar (in 2025) herzien.
Oosterpoort is een gezellige woonwijk met tal van cafés, restaurants, winkels en goed openbaar vervoer. Het centrum van de stad en het hoofdstation liggen op loopafstand van de woning.

Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op ‘Download Brochure’ en kom alles te weten van de woning en de omgeving!

Indeling

Begane grond (straatniveau)
Overloop met trapopgang en meterkast (8 groepen, automaten).

1e Verdieping
Overloop/Hal met toegang tot toiletruimte, badkamer en living. De badkamer heeft een douchegedeelte, vaste wastafel en een wasmachineaansluiting. De living is opgedeeld in een woonkamer, gezellige eethoek en een half open keuken. De woonkamer is aan de achterzijde gelegen en geniet een prachtig uitzicht op groen. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en een combimagnetron.

2e Verdieping
Overloop met CV-ruimte (Intergas Kompakt Hre 2011) en toegang tot 2 slaapkamers van ca. 11m² en 14m².

Bijzonderheden
- Instapklare woning op een leuke locatie in de Oosterpoort!
- Energielabel C
- De zonnepanelen leveren ca. 850 kWh per jaar
- Er is nog geen beroep gedaan op de mijnbouwschade en subsidie regeling
- Actieve VVE (2 leden) maar op dit moment geen maandelijkse bijdrage. Nader te bepalen met het andere lid van de vereniging
- Het reservefonds bedraagt op dit moment ca. € 8.000,-
- Aanvaarding in overleg (kan eventueel snel)

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerk: Doorstroomwoning

Toon meer

Algemeen

Vraagprijs € 295.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Woning type Appartement
Soort appartement bovenwoning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1907
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak
  • pannen
Open portiek nee
VVE actief ja

Locatie

Adres Oosterweg 36 A
Plaats Groningen
Provincie Groningen
Land Nederland
Ligging
  • In woonwijk

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 84 m²
Inhoud 359 m³
Totale woonoppervlakte 84

Indeling

Bevind zich op woonlaag 2
Aantal woonlagen 2
Aantal verdiepingen 2
Aantal kamers 4 kamers waarvan 2 slaapkamers
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen
  • Tv kabel
  • Dakraam
  • Zonnepanelen
  • Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel C
Isolatie
  • Hr glas
Verwarming
  • Cv ketel
Warm water
  • cv ketel

Buitenruimte

Tuin
  • Geen tuin
Hoofdtuin geen tuin
Hoofdtuin achterom nee

Bergruimte

Voorzieningen
    Isolatie

      Parkeergelegenheid

      Garage
      • Geen garage
      Faciliteiten

        Onderhoud

        Onderhoud binnen goed
        Onderhoud buiten goed

        Overig

        Huidig gebruik Woonruimte
        Huidige bestemming Woonruimte

        Buurtstatistieken Oosterpoort

        Leeftijd buurtbewoners

        Huishoudens

        Koop/Huur

        Ontdek het appartement

        Oosterweg 36 A, 9724 CJ, Groningen
        Oosterweg 36 A, 9724 CJ, Groningen
        Oosterweg 36 A, 9724 CJ, Groningen
        Oosterweg 36 A, 9724 CJ, Groningen
        Dit appartement bezichtigen?
        Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

        Deze website maakt gebruik van cookies

        Voor welke cookies geef je akkoord?

        Meer informatie