Oranjestraat 12 , 9967 RX, Eenrum

Keurige vrijstaande woning op rustige locatie in Eenrum!

Deze vrijstaande woning is gelegen in een karakteristieke en sfeervolle straat. De woning is voorzien van veel comfort, met onder andere 15 zonnepanelen, heatpipes systeem, geïsoleerde gevel en HR++ beglazing. De patiotuin aan de achterzijde is voorzien van een overkapping en een houten berging.

Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving!

Eenrum is een actief dorp met een aantal belangrijke voorzieningen, zoals een supermarkt, bakker, sportverenigingen en plaatselijke horeca. Daarnaast is een prima busverbinding naar de stad Groningen. Voor wie met de trein wil reizen zijn de stations van Baflo en Winsum op korte afstand te bereiken.

In 2022 zijn er een aantal belangrijke verbeteringen doorgevoerd. Alle ramen in de woonkamer zijn voorzien screens, boven zijn twee slaapkamer voorzien van rolluiken en de andere slaapkamer is voorzien van screens. Daarnaast zijn er Reheat heatpipes geplaatst zodat het warme water via zon wordt opgewekt, het systeem staat in verbinding met een 300 liter vat voor opslag van het warme water.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal, meterkast en toegang tot de ruime woonkamer (straatgericht). Via de woonkamer toegang tot de keuken (2019) voorzien van 4 pits gassteel, koelkast, vaatwasser en combi oven. Vanuit de keuken is er ook toegang tot de badkamer, voorzien van docuhecabine en wastafel. Vanuit de bijkeuken is het toilet te bereiken en de CV-ruimte. Daarnaast is er een boilervat voor het Heatpipes systeem.

Eerste verdieping:
Via de trap vanuit de keuken is de verdieping te bereiken, hier is een overloop, voorzien van dakkapel en de toegang tot de 3 slaapkamers, waarvan 1 ook voorzien is van een dakkapel.

Tuin:
Vanuit de bijkeuken is de tuin te bereiken, er is een aangebouwde overkapping en een vrijstaande houten berging.

Bijzonderheden:
- Keuken vernieuwd in 2019;
- Grotendeels voorzien van screens;
- Re heat pipes systeem in combinatie met 300 liter boilervat voor het warme water;
- Voorzien van 15 zonnepanelen;
- Laadpaal voor het opladen van elektrische of hybride auto aanwezig.

Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan contact op voor een bezichtiging, de makelaar gaat graag met je kijken!

Toelichting meting gebruiksoppervlakte:
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.