Verkocht

Oude-Hoofdvaartsweg 9, Assen 9405 CA Assen

9405 CA Assen vraagprijs € 295.000 k.k.

Omschrijving

HEEFT U ER ALTIJD AL OVER GEDROOMD OM TE WONEN AAN DE VAART VAN ASSEN? GRIJP DAN NU UW KANS: KARAKTERISTIEKE JAREN 30-WONING OP EEN VAN DE MOOISTE PLEKKEN AAN DE VAART VAN ASSEN!

Deze keurig onderhouden jaren 30-hoekwoning staat op een zeer royale kavel aan een rustige, doodlopende weg aan de Drentse Hoofdvaart. Vanuit de woonkamer heeft u een schitterend uitzicht op de boten die voor uw huis...

Locatie

Wijkstatistieken

  • Inwoners Huize Nassau
    10 mannen
  • Inwoners Huize Nassau
    15 vrouwen
  • Auto's
    0,0 per huishouden
  • Gemiddelde vraagprijs
    € 0,-
  • Inwoners Assen
    33.368 mannen
  • Inwoners Assen
    34.183 vrouwen
Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur
  • Basisonderwijs
    1.6 km
  • Voortgezet onderwijs
    2.2 km
  • Gemiddelde afstand tot grote supermarkt
    1.9 km
  • Gemiddelde afstand tot huisarts
    1.3 km
  • Gemiddelde afstand tot kinderdagverblijf
    0.9 km

6 nieuwbouwprojecten in Assen

Bekijk projecten

In de buurt

Assen

Autobedrijf van Veen B.V.

KwikFit Garage Assen

LifeLines UMCG locatie Assen

Anjo Jager Fietsen

Tandartsenpraktijk Oranjebuurt

Interzorg - De Slingeborgh

Indoorski Assen

De Noorderbrug

BP

American food express

Rode Kruis Assen-Vries

ASSENTAXI.NL

Meuta Living

Uitgebreide omschrijving

HEEFT U ER ALTIJD AL OVER GEDROOMD OM TE WONEN AAN DE VAART VAN ASSEN? GRIJP DAN NU UW KANS: KARAKTERISTIEKE JAREN 30-WONING OP EEN VAN DE MOOISTE PLEKKEN AAN DE VAART VAN ASSEN!

Deze keurig onderhouden jaren 30-hoekwoning staat op een zeer royale kavel aan een rustige, doodlopende weg aan de Drentse Hoofdvaart. Vanuit de woonkamer heeft u een schitterend uitzicht op de boten die voor uw huis langsvaren. De diepe achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt naast veel privacy via een afsluitbare toegang aan de achterzijde van het perceel plaats aan meerdere auto’s, caravan en/of aanhanger. Deze unieke woning is gelegen vlakbij het gezellige centrum van Assen met al haar voorzieningen en tevens nabij diverse uitvalswegen. Door een slimme uitbouw (2001) beschikt de woning over een verrassend ruime en lichte (slaap-)kamer op de begane grond, die tevens gebruikt kan worden als PRAKTIJKRUIMTE, KANTOORRUIMTE of ATELIER met EIGEN APARTE INGANG.

In deze gemoderniseerde woning zijn veel originele stijlkenmerken bewaard gebleven. Het interieur van de woning is, met zijn houtkachel en paneeldeuren, erg sfeervol. De zeer diepe achtertuin (46 x 9 m) met diverse terrassen op het zuidwesten biedt mogelijkheden voor bijvoorbeeld het aanleggen van een moestuin. In 2009 is een houten schuur met bergzolder achter in de achtertuin gebouwd. Deze schuur is uitgerust met stroomvoorziening en een buitenkraan. De tuin biedt daarnaast ook de mogelijkheid om een stenen garage te bouwen.

De buitenzijde van deze heerlijke woning doet niet vermoeden dat er zoveel ruimte in de woning aanwezig is. Kortom; een buitenkans voor diegene die karakteristiek, rustig én sfeervol wil wonen direct aan de Vaart en ook dichtbij het gezellige centrum en de uitvalswegen!!

Indeling van de woning:

Begane grond:
Entree/hal met toegang tot provisiekelder en trapopgang, ruime woon-/eetkamer met prachtige houten vloer, gezellige houtkachel en openslaande tuindeuren. Vanuit de woonkamer heeft u aan de voorzijde een schitterend uitzicht op de Vaart. De schepen varen voor uw huis langs, hoe leuk is dat! De openslaande deuren aan de achterzijde van de woonkamer nodigen uit om de achtertuin te betreden. De stijlvolle keuken is uitgerust met een natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, een 4-pits gasfornuis én wokbrander, een afzuigschouw, een vaatwasser. Aansluitend aan de keuken treft u de zeer ruime bijkeuken aan met extra keukenblok in dezelfde stijl als in de keuken. Zo is ook hier het werkblad uitgevoerd in natuursteen en treft u naast een spoelbak en een Quooker de aansluitingen voor witgoed aan. De bijkeuken is voorzien van een nette plavuizenvloer met vloerverwarming. Ook vanuit de bijkeuken, die af te sluiten is door middel van schuifdeuren, heeft u toegang tot de achtertuin. Het toilet vindt u in de gang naast de bijkeuken. Deze gang is zowel via de bijkeuken als via een eigen entree aan de voorzijde van de woning toegankelijk en leidt naar de (slaap-)kamer/kantoorruimte/praktijkruimte/atelier (circa 25 m2) met vaste wastafel en openslaande deuren naar de achtertuin. De bijkeuken, de gang met eigen ingang, het toilet en de multifunctionele ruimte zijn allen voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Via de trapopgang bereikt u de ruime overloop. Deze overloop biedt toegang tot de 2 flinke slaapkamers welke zijn voorzien van inbouwkasten. Een van deze slaapkamers is zelfs voorzien van een wastafelmeubel.
De Badkamer is uitgerust met douchehoek, 2e toilet, wastafelmeubel en biedt plaats aan een wasmachine. Het riante dakterras (circa 20 m2) op het zuidwesten is bereikbaar via een deur vanuit de badkamer.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap komt u op de ruime zolderverdieping, alwaar u verrassend veel bergruimte aantreft. Zowel de zoldervloer als het dak zijn geïsoleerd.

STERKE PUNTEN & BIJZONDERHEDEN: :
- Uniek gelegen aan de "Vaart" met geweldig uitzicht;
- Woning in jaren 30 stijl met prachtige authentieke elementen;
- Mogelijkheid voor praktijk, kantoor of atelier aan huis met eigen aparte ingang;
- Zowel de woonkamer als de multifunctionele kamer beschikken over openslaande tuindeuren;
- Zeer riante tuin op het zuidwesten met afsluitbare, voor auto’s toegankelijke achterom;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere voertuigen;
- Woning is volledig gemoderniseerd;
- Woning is nagenoeg geheel voorzien van isolerende beglazing;
- Woning is voorzien van minerale wol (van het merk isover) muurisolatie (december 2015);
- Rustige ligging;
- Nabij het gezellige centrum van Assen met diverse voorzieningen én direct bij uitvalswegen.

Nieuwsgierig geworden naar deze unieke woning op een prachtige plek? Bel dan met de makelaar en kom kijken!

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerk: Doorstroomwoning

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs vraagprijs € 295.000 k.k.
Aangeboden sinds 6 maanden, 4 weken, 2 dagen geleden
Status Verkocht
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning hoekwoning
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1936
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak samengesteld dak
Materiaal van dak pannen
Locatie
Adres Oude-Hoofdvaartsweg 9
Plaats Assen
Land NL
Ligging aan wateraan rustige wegvrij uitzichtaan vaarwater
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 129 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 15 m²
Inhoud 495 m³
Perceeloppervlakte 598 m²
Indeling
Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 4 (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen tv kabel
Energie
Energielabel C
Energielabel einddatum 11-02-26 00:00
Isolatie dakisolatiemuurisolatiedubbel glas
Verwarming c.v.-ketelvloerverwarming gedeeltelijk
Warm water c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin achtertuinvoortuinzonneterras
Hoofdtuin achtertuin
Hoofdtuin positie zuidwest
Hoofdtuin diepte 46 meter
Hoofdtuin breedte 9 meter
Hoofdtuin achterom ja
Bergruimte
Schuur/berging vrijstaand hout
Voorzieningen voorzien van elektravoorzien van watermet vliering
Isolatie geen isolatie
Aantal schuren 1
Parkeergelegenheid
Garage geen garage
Aantal garages
Garage capaciteit
Faciliteiten openbaar parkeren
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.