Paalakkers 1 , 8426 GB, Appelscha

Prachtig gelegen VRIJSTAANDE WONING op één van de mooiste plekken van Appelscha.

De Paalakkers in Appelscha, een rustig woonhofje op steenworp afstand van het "Drents-Friese Wold". Gebouwd in de jaren 70, in de tijd dat woongenot van bewoners nog op nummer één stond. Vrijstaande woningen op royale percelen sieren deze groene oase van ruimte en rust waar u uitsluitend de vogels hoort fluiten. En op deze plek treft u deze compleet verbouwde semi bungalow aan.

Omdat de woning op de begane grond een grote slaapkamer én badkamer heeft is het huis uitermate geschikt voor de vitale 50 plusser die nog lang niet toe is aan een appartement. De aanwezigheid van drie slaapkamers, twee werkkamers (die uitstekend dienst kunnen doen als extra slaapkamers) maken het huis tevens dé ideale gezinswoning.

De indeling is als volgt:

Begane grond: entree met vide, garderobe, toilet, meterkast, trapopgang en toegang tot de slaapkamer, badkamer, werkkamers, bijkeuken en living.

De royale doorzon woonkamer, voorzien van houten vloer en houtkachel, is heerlijk licht dankzij de vele ramen en openslaande deuren richting de tuin. In de living is voldoende ruimte voor een eethoek en een zithoek. De luxe keuken, welke is geplaats in 2008, is onder andere uitgevoerd met een vijf pits gaskookplaat met wok brander, wasemkap, koelkast, Quooker, vaatwasser, hardstenen werkblad, combi magnetron / oven en veel bergruimte. Vanuit de keuken heeft u toegang én uitzicht op de tuin.

De twee werkkamers op de begane grond hebben een goede maatvoering en lenen zich voor velerlei doeleinden. Denk aan een thuiswerkplek, salon of chill- / gamekamer. De bijkeuken is voorzien van de witgoedaansluitingen. Een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, tweede toilet en grote wastafel maakt deze geriefelijke woning helemaal compleet.

Eerste verdieping: ruim overloop met extra bergruimte en toegang tot de twee slaapkamers.

Buitenruimte: de woning wordt omringd door een fraai aangelegde tuin met twee terrassen, een recent gebouwde overkapping met sedum dak en een overdekte terrasoverkapping. De oprit biedt plek aan meerdere auto’s.

Ook aan duurzaamheid is veel aandacht besteed. Paalakkers 1 is daarmee helemaal klaar gemaakt voor de toekomst. De woning bevat isolatieglas, muurisolatie, vloerisolatie een jonge HR CV ketel en maar liefst 28 zonnepanelen. Dankzij al deze investeringen zijn de maandelijkse variabele lasten laag en is een keurig label B toegekend. Goed voor het milieu en goed voor uw portemonnee.

De plek: het Nationaal Park Drents- Friese Wold, het dorp Appelscha met vele voorzieningen en de stad Assen bevinden zich in de directe omgeving.

Extra informatie:

De woning wordt aangeboden met een kavelgrootte van circa 1050 vierkante meter. De kavelgrens aan de noordoostzijde wordt in overleg met verkoper, makelaar en geïnteresseerden opnieuw vastgesteld. De kosten die hiermee samenhangen zijn voor de verkoper. Een mogelijke nieuwe kavelgrens is inzichtelijk gemaakt binnen de huidige situatie. De makelaar vertelt tijdens een bezichtiging u hier graag meer over.

Deze vrijstaande woning op een ultieme plek biedt een garantie voor jarenlang woongenot. De makelaar nodigt u van harte uit voor een bezichtiging.

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het vermelde aantal m2 en m3 dient daarom nadrukkelijk als indicatief gelezen te worden.

Kenmerken: Doorstroomwoning