Verkocht onder voorbehoud

Paardelandsdrift 12, Aalden 7854 PR Aalden

7854 PR Aalden vraagprijs € 419.000 k.k.

Omschrijving

Fraai gesitueerd, in de kern van het dorp maar tevens in een groene omgeving gelegen royaal (ca. 880m³) vrijstaand woonhuis met vrijstaande stenen garage en houten buitenberging met overkapping op een zeer riante kavel van 1453m². De markante woning is oorspronkelijk in 1970 gebouwd, in 1978 vergroot en vanaf 2001 tot op heden in fasen gemoderniseerd. Nagenoeg alle vertrekken zijn weer volledig...

Brochure

Download de brochure van Paardelandsdrift 12, Aalden.

Download brochure

Locatie

Wijkstatistieken

  • Inwoners Aalden
    780 mannen
  • Inwoners Aalden
    845 vrouwen
  • Auto's
    1,2 per huishouden
  • Gemiddelde vraagprijs
    € 186.000,-
  • Inwoners Coevorden
    17.594 mannen
  • Inwoners Coevorden
    17.692 vrouwen
Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur
  • Gemiddelde afstand tot grote supermarkt
    0.6 km
  • Gemiddelde afstand tot huisarts
    1.2 km
  • Gemiddelde afstand tot kinderdagverblijf
    1 km

0 nieuwbouwprojecten in Aalden

Bekijk projecten

In de buurt

Aalden

Kapsalon Kopzorg'n

CBS De Schutse

Stichting Folk veur Volk

Heiko Tent

Studio Bodaan

L.O.L kinderopvang

Uitgebreide omschrijving

Fraai gesitueerd, in de kern van het dorp maar tevens in een groene omgeving gelegen royaal (ca. 880m³) vrijstaand woonhuis met vrijstaande stenen garage en houten buitenberging met overkapping op een zeer riante kavel van 1453m². De markante woning is oorspronkelijk in 1970 gebouwd, in 1978 vergroot en vanaf 2001 tot op heden in fasen gemoderniseerd. Nagenoeg alle vertrekken zijn weer volledig bij de tijd, stralen warmte uit en zullen u het gevoel van "thuis komen" geven. De tuin heeft een perfecte bezonning op het zuid-westen, biedt diverse zonneterrassen en is onder deskundig ontwerp door specialisten aangelegd.

Het dorp Aalden-Zweeloo heeft vele voorzieningen waaronder diverse winkels, scholen, golfbanen en sportaccommodaties. Tevens vindt u in de directe omgeving veel natuurschoon.

Indeling: overdekte entree, ruime hal, toilet, slaapkamer met eigen douche, 2e toilet en wastafel, bijkeuken, riante living met verlaagde woonkamer (ca. 55½m²) v.v. houtkachel en schuifpui, eetkamer in open verbinding met de keuken (ca. 32m²) v.v. U-vormige inbouwkeuken met diverse apparatuur.
Verdieping: overloop, 4 slaapkamers waarvan één in gebruik als werkkamer en de ouderslaapkamer is v.v. een balkon, ruime moderne badkamer met dakkapel en v.v. 3e toilet, douchehoek, ligbad en wastafel.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1970
- inhoud ca. 880m³
- woonoppervlakte ca. 219m²
- overige inpandige ruimte ca. 15m²
- externe bergruimte ca. 30m²
- woonkamer v.v. houten planken vloer, houtkachel en 2x schuifpui
- eetkamer en keuken v.v. vloertegels i.c.m. vloerverwarming
- schilderwerk extern d.d. 2016
- goten en boeidelen woonhuis in 2016 vervangen
- topgevels in 2001 en 2008 vernieuwd
- verwarming/warmwater middels HR Nefit Topline (2011)
- beide badkamers in 2011 volledig vernieuwd met een hoog afwerkingsniveau
- nieuwe balkondeur geplaatst
- dak ouderslaapkamer met balkondeur aan de binnenzijde extra nageïsoleerd
- nieuwe dakkapel aan de achterzijde t.b.v. compleet de nieuwe badkamer
- garage- kanteldeur vervangen door een elektrische sectionaaldeur
- nieuwe dubbelwandige pijp aangebracht t.b.v. het rookkanaal
- garage is pannen gedekt en o.a. v.v. sectionaaldeur en een zolderberging
- ouderslaapkamer begane grond heeft als afmeting ca. 5,3x3,8 meter
- slaapkamers verdieping resp. ca. 16, 14½, 13 en 6m²
- vrijstaande houten tuinberging met overkapping heeft als afmeting ca. 7x3½ meter

Voor meer informatie of een uitgebreide rondleiding neem gerust contact met ons kantoor op. Wij helpen u graag..... en zeggen niet voor niets, goede dienstverlening kent bij Lamberink Makelaars & Adviseurs geen einde.

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

kenmerk; doorstroomwoning, gelijkvloers wonen, wonen&werken, landelijk wonen

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs vraagprijs € 419.000 k.k.
Aangeboden sinds 4 maanden, 1 weken, 5 dagen geleden
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning vrijstaande woning
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1970
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak pannen
Locatie
Adres Paardelandsdrift 12
Plaats Aalden
Land NL
Ligging aan rustige wegin woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 219 m²
Overige inpandige ruimte 13 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 4 m²
Inhoud 880 m³
Perceeloppervlakte 1453 m²
Indeling
Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 6 (5 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 badkamers
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen tv kabelschuifpuirookkanaal
Energie
Isolatie dakisolatiemuurisolatievloerisolatiedubbel glas
Verwarming c.v.-ketelvloerverwarming gedeeltelijk
Warm water c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin achtertuinvoortuinzijtuintuin rondom
Hoofdtuin voortuin
Hoofdtuin positie zuidwest
Hoofdtuin diepte 31 meter
Hoofdtuin breedte 13 meter
Bergruimte
Schuur/berging vrijstaand hout
Voorzieningen voorzien van elektra
Isolatie geen isolatie
Aantal schuren 1
Parkeergelegenheid
Garage vrijstaand steenparkeerplaats
Aantal garages 1
Garage capaciteit 1
Lengte 641
Breedte 331
Oppervlakte 21
Faciliteiten voorzien van elektravoorzien van water
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.