Paterswoldseweg 351 , 9728 AL, Groningen

STARTERS OPGELET!

Goed gelegen 3-kamerappartement met veel potentie in de wijk Corpus den Hoorn.

Met circa 70 m² woonoppervlakte biedt dit appartement volop mogelijkheden voor wie op zoek is naar een nieuwe uitdaging. De woning beschikt over twee goed georiënteerde balkons: een oostelijk gelegen balkon om de ochtendzon te vangen en een westelijk gelegen balkon waar de namiddagzon heerlijk opgezocht kan worden.

Op dit moment beschikt het appartement over 2 slaapkamers. Echter kan er eenvoudig een derde slaapkamer gerealiseerd worden door de woonkamer op te splitsen. Zo wordt er aan de achterzijde een slaapkamer gecreëerd welke een directe toegang heeft tot de badkamer.

Indeling:
Entree: afgesloten portiek met trapopgang, toegang tot de ruime berging, brievenbussen en intercominstallatie.

Appartement: entree/hal met toilet, meterkast en toegang tot diverse ruimtes. De woonkamer strekt over de gehele lengte van het appartement, zodat je in de woonkamer kunt genieten van zowel de ochtend- als middag/avondzon. De woonkamer is voorzien van een gasgestookte moederhaard. Via de hal is de dichte keuken te bereiken met toegang tot de badkamer en het op het westen georiënteerd balkon. De badkamer is voorzien van een douchehoek, wastafel en radiator. vanuit de hal zijn 2 slaapkamers te bereiken, waarvan 1 toegang verschaft tot het balkon aan de voorzijde. Tevens is dit balkon ook via de woonkamer te bereiken.

BIJZONDERHEDEN:
- 2 slaapkamers;
- 2 balkons (oosten & westen);
- Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen;
- Nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen;
- Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van circa €90,20;
- Niet zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule zijn van toepassing;
- Projectnotaris;
- Snelle aanvaarding mogelijk.

Dit alles maakt het appartement aan de Paterswoldseweg 351 een ideale uitvalsbasis voor diverse doelgroepen die hun eigen stempel willen drukken op hun toekomstige thuis. Bent u klaar voor een nieuw woonavontuur en wilt u zelf bepalen hoe uw ideale leefruimte eruit komt te zien? Maak dan direct een afspraak met de makelaar voor een persoonlijke bezichtiging.

Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving!

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.