Populierenlaan 99 , 9741 HC, Groningen

Starters en ouders van studerende kinderen opgelet! Fijn appartement met 2 slaapkamers en 2 balkons (oost en west) in Groningen

Op een fijne locatie in de groene wijk Selwerd ligt dit leuke appartement. Het appartement ligt aan de rand van de wijk waardoor je goed kunt genieten van de rust en de ruimte. Vanaf beide balkons kijk je namelijk rustig uit op groen en/of water. Het appartement is gelegen op de tweede woonlaag beschikt over circa 66 m² woonoppervlakte en twee fijn formaat slaapkamers. Daarnaast is er een ruime berging van maar liefst 16 m².

OMGEVING:
De Populierenlaan ligt in de wijk Selwerd, aan de noordzijde van Groningen. Selwerd is een groene woonwijk met diverse voorzieningen in de directe omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen zijn winkels en supermarkten op korte afstand te vinden. Ook het winkelcentrum Paddepoel is gemakkelijk bereikbaar. Daarnaast is de ligging gunstig ten opzichte van de binnenstad van Groningen en de Zernike Campus. De binnenstad is goed per fiets bereikbaar en ook het openbaar vervoer is vanuit de wijk goed toegankelijk. Voor wie graag buiten is, zijn er in en rondom Selwerd verschillende groene plekken om te wandelen en te recreëren.

INDELING
Gemeenschappelijke ruimte: Afgesloten entree met intercom en brievenbussen. Tevens bevindt zich hier de toegang tot de bergingen.

Appartement: Entree/hal voorzien van het toilet, de meterkast en de toegang tot de diverse ruimtes. De woonkamer is georiënteerd aan de oostzijde van het appartement en biedt uitzicht over de groene omgeving. De grootste slaapkamer is vanuit de woonkamer te betreden en is voorzien van een handige wastafel. De tweede slaapkamer is te bereiken vanuit de hal en geeft toegang tot het op het westen georiënteerde balkon. Hier kan je heerlijk genieten van de middag- en avondzon.

De dichte keuken is voorzien van een vaatwasser, oven, koelkast en vriezer. Vanuit hier is ook het tweede balkon (oosten) en de badkamer te bereiken. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, wasmachineaansluiting en een elektrische boiler (2024).

BIJZONDERHEDEN
- 3 kamer appartement van circa 66 m²;
- Twee balkons;
- Vrij uitzicht op het groen en water;
- Warm water via een elektrische boiler (2022);
- Verwarmen via het warmtenet;
- Ruime berging van ca. 16 m²;
- Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing;
- Parkeren middels parkeervergunning;
- Energielabel E;
- Actieve vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage van €125,95;
- Een snelle aanvaarding is mogelijk.

Virtueel al te bezichtigen!
Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving!

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het vermelde aantal m² en m³ dient daarom nadrukkelijk als indicatief gelezen te worden.