Prins Clausstraat 8 , 9422 GN, Smilde

Maar liefst 178 m2 woonoppervlak vind je onder het dak van deze riante 2-onder-1-kapwoning. De vijf slaapkamers, een royaal bemeten begane grond met woonkamer, open woonkeuken en de zonnige achtertuin maken dit huis tot de ideale gezinswoning. Basisscholen, winkel- en sportvoorzieningen en het bos liggen allen op kleine loop- of fietsafstand.

De woning staat op een perceel van 337 m² eigen grond en beschikt over, onder andere, een moderne badkamer, twee airco-units en 13 zonnepanelen. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is op de begane grond een flinke leefruimte ontstaan, met een open woonkeuken , aansluitend een ruime bijkeuken en een extra kamer. De woning is daarmee zeer praktisch ingedeeld voor een gezin, maar biedt ook uitstekende mogelijkheden voor bijvoorbeeld thuiswerken of een levensloopbestendige indeling.

Begane grond:
Via de entree kom je in de hal met de trapopgang, meterkast en het toilet. Vanuit de hal kom je in de woonkamer met de open leefkeuken. Deze vormen samen een leefruimte van circa 51 m². De houtkachel in de woonkamer zorgt in de koude periode voor extra knusse warmte. In de keuken vind je een modern keukenblok met onder andere een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combioven/magnetron, koelkast en Quooker. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken van circa 10 m², vanuit de bijkeuken is de extra kamer bereikbaar. Deze kamer is circa 15 m² groot en wordt momenteel gebruikt als werk-/hobbyruimte. Een slaapkamer op de begane grond behoort hier tot de mogelijkheden. In de bijkeuken is ruimte om een badkamer te realiseren, zodat er een woning met een levensloopbestendige indeling ontstaat.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping telt vier slaapkamers. De kamers zijn circa 19, 14, 13 en 10 m² groot. Eén van de kamers is in gebruik als garderobe. De badkamer is vernieuwd en is uitgevoerd met een douche/ligbadcombinatie, wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar, hier vind je een ruime slaapkamer en bergruimte.

Buiten:
De achtertuin ligt op het zuiden en is verzorgd aangelegd. Een opvallend element is de ruime overkapping, perfect voor die warme, maar vochtige zomeravonden. Daarmee is een beschutte plek ontstaan die ook bij minder goed weer goed te gebruiken is. De overkapping is aangebouwd aan de houten berging van ruim 3 x 4 meter.

Wonen in Smilde:
Smilde ligt midden in een groene omgeving, met verschillende bossen in of aan het dorp en het Drents Friese Wold, het Hijkerveld en Fochterloërveen op fietsafstand. Voor de dagelijkse boodschappen en voorzieningen hoef je het dorp niet uit. Smilde beschikt over een goed bezet winkelcentrum, basisscholen, zorgvoorzieningen, bibliotheek, sportverenigingen, een tenniscomplex en een overdekt zwembad. Assen is met de auto in circa 10 minuten bereikbaar en ook de A28 ligt op korte afstand.

Kortom: een ruime gezinswoning met vijf slaapkamers, een royale leefruimte op de begane grond, een vernieuwde badkamer, veel bergruimte en een zonnige tuin. Daarbij zijn er met de extra kamer op de begane grond verschillende mogelijkheden voor werken, hobby's of slapen.

Kenmerken:
- 178 m2 woonoppervlak
- 337 m2 perceel
- ligging centraal in Noord Nederland
- natuurgebieden dichtbij
- 5 slaapkamers
- moderne badkamer
- moderne keuken
- 13 zonnepanelen
- woonkamer en open woon-/leefkeuken
- zonnige achtertuin

Virtueel al te bezichtigen!
Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten over de woning en de omgeving!

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.