Prins Mauritsstraat 9 , 9422 GT, Smilde

Verduurzaamde XL tussenwoning met ruime tuin!

10 zonnepanelen, grotendeels voorzien van kunststof kozijnen, 6 slaapkamers en met maar liefst 145 vierkante meter woonoppervlakte biedt deze tussenwoning comfort en ruimte, en dat op een rustige locatie in het dorp Smilde. De woning is gelegen nabij het Kyllotsbos en Hijkerveld. De woning bevindt zich aan de rand van een rustig dorp, waar alle dagelijkse voorzieningen, zoals een winkelcentrum, basisscholen en sportfaciliteiten, op loop- en fietsafstand te vinden zijn. Maar ook Assen met zijn stadsvoorzieningen en NS-station is binnen 10 minuten met de auto te bereiken.

INDELING
Begane grond
Via de entree is toegang tot de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. Vanuit de hal wordt de woonkamer bereikt, gesitueerd aan de voorzijde en voorzien van grote raampartijen. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek met directe verbinding naar de keuken. De keuken is praktisch ingericht en staat in verbinding met de bijkeuken, die extra bergruimte en plaats voor witgoed biedt.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en een toilet.

Tweede verdieping
De tweede verdieping bestaat uit een overloop met trapopgang en twee slaapkamers. Deze verdieping is geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte.

BIJZONDERHEDEN
- 10 zonnepanelen (2023)
- 6 slaapkamers
- Ruime tuin met schuur (2024)
- Energielabel C
- Intergas CV ketel (2006)
- Kunststof kozijnen 1e verdieping, voor- en achterdeur (2023)

Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving!

Toelichting meting gebruiksoppervlakte:
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.