Queridolaan 34 , 9721 SX, Groningen

RIANT GESCHAKELD/VRIJSTAAND WOONHUIS + WERKKAMER OP BEGANE GROND + VIER SLAAPKAMERS (MOGELIJKHEID VOOR 5) + TWEE BADKAMERS + GROOT BALKONTERRAS + GEWILDE WIJK WIJERT ZUID + 202 M² WOONOPPERVLAKTE!

In de Wijert-zuid gelegen ruim geschakeld woonhuis waar u nagenoeg vrijstaand woont, alleen op de begane grond staat het huis vast aan de buren, de verdiepingen zijn geheel vrij. Zowel aan de voor- als achterzijde van het huis heeft u een tuin met voldoende ruimte en zon. Met een grote woonkamer, werkkamer op de begane grond, 4 slaapkamers en 2 badkamers een bijzonder geschikt gezinshuis!

De indeling is als volgt:

Begane grond: Voortuin met ruime berging en zon in de namiddag en avond. Entree tot het huis vanuit de voortuin, ruime hal met garderobe, toilet en toegang tot de werkkamer (19 m²) en de bijkeuken met aansluiting voor witgoed. Grote en lichte L-vormige woonkamer (50 m²) met schuifpui naar de achtertuin. Het terras is zowel zonnig als ook schaduwrijk en biedt door de omheining met klimop een grote mate van privacy. Vanuit de woonkamer is de half open keuken (10 m²) aan de voorzijde te bereiken.

1e verdieping: Royale overloop met badkamer (douche, wastafel, toilet en bidet). 2 slaapkamers van respectievelijk 15 en 17 m2 (deze laatste kan eenvoudig weer opgesplitst worden in 2 slaapkamers). De slaapkamer aan de achterzijde heeft een praktische inloopkast en een eigen badkamer met ligbad/douche combinatie en een groot wastafelmeubel.

2e verdieping: Royale overloop met toegang tot het grote balkonterras over de gehele breedte van de woning (13 m² gesitueerd op het zuidwesten). 3e en 4e slaapkamer van 12 & 17 m².

Bijzonderheden:

- Fraaie locatie in de Wijert-Zuid;
- Dichtbij scholen, winkels en uitvalswegen;
- Zeer ruime eengezinswoning;
- Werkkamer op begane grond
- 4 grote slaapkamers (mogelijkheid voor 5) en 2 badkamers
- Heerlijke buitenruimtes in de vorm van 2 tuinen en een balkonterras.

Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving!

Toelichting meting gebruiksoppervlakte:
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.