Rengersweg 1 , 9908 PL, Godlinze

Rengersweg 1 Godlinze,
Een vrijstaande sfeervol gerenoveerde woning met alle voorzieningen op de begane grond waardoor de woning ook levensloopbestendig bewoond kan worden.

Op een rustige locatie in het centrum van het dorp staat deze sfeervol verbouwde woning met en verrassend woonoppervlakte van maar liefst 213 m². Vanwege de slaapkamer en aansluitend de badkamer op de begane grond is deze woning tevens levensloopbestendig. De bijzondere sfeer van de woning wordt gekenmerkt door de sfeervolle woonkamer met de openslaande tuindeuren en de royale en en eveneens sfeervolle woonkeuken gesitueerd in de oude smederij met de twee authentieke bruinzeel keuken en daarnaast eveneens de openslaande tuindeuren.

De woning heeft een mooie rustige landelijke ligging in de dorpskern van Godlinze. De woning is gelegen in één van de mooiste en kenmerkende wierde dorpen van het gebied Fivelingo en behoort tot één van de hoogste wierden van Groningen. Het dorp heeft een gevarieerd verenigingsleven heeft daarnaast een speeltuin wijd en zijd bekend, en een actief dorpshuis. Winkelvoorzieningen en de nieuwe Brede school met naschoolse kind opvang zijn aanwezig in het nabijgelegen kerndorp Spijk. Op 10 autominuten liggen de grotere kernen Appingedam en Delfzijl met een compleet voorzieningen aanbod het voortgezet onderwijs en openbaarvervoer met een bus en een treinverbinding richting de stad Groningen.

De woning heeft de volgende indeling:
Begane grond, entree, hal, sfeervolle woonkamer in een L. vorm met openslaande tuindeuren en een zithoek rondom de houtkachel. Het vertrek is voorzien van een plavuizenvloer en parketvloer, In de gang de toegang naar het toilet met een zwevend closet en een wastafelmeubel, aansluitend de badkamer met een ruime douchehoek en een wastafelmeubel en de naastgelegen slaapkamer. Vanuit de woonkamer de tussenhal met de trapopgang naar de verdieping en vervolgens de royale woonkeuken met balken en gebinten en de openslaande tuindeuren naar het terras. Tevens is hier een kast met een opstelplaats voor het witgoed en aan de straatzijde is er de inpandig berging/schuur.
Eerste verdieping, overloop, twee ruim bemeten slaapkamers en twee kleine slaapkamers die samen te voegen zijn tot 1 grote slaapkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van dakramen.

INFO:
- De woning heeft dakisolatie en grotendeels muurisolatie.
- De woning is voorzien van isolerende beglazing.
- Het geheel wordt verwarmd middels een c.v hybride warmtepomp bouwjaar 2024.
- Er zijn in 2024 12 zonnepanelen geplaatst.
- Het sanitair is in 2025 gerenoveerd.
- De woonkamer heeft vloerverwarming.
- Er is een houtkachel met rookkanaal aanwezig.
- Er is een nieuwe meterkast met 3 fasen krachtstroom geïnstalleerd.