Rheastraat 4 , 9933 CG, Delfzijl

Een gemoderniseerde twee onder één kap woning met een vrijstaande stenen garage en een besloten achtertuin.

Op een rustige woonlocatie staat deze gerenoveerde twee onder één kapwoning. De woning heeft een vrijstaande stenen garage en een separate vrijstaande berging die middels een overkapping verbonden is aan de woning en hierdoor tevens de functie van bijkeuken heeft. De achtertuin is besloten en onderhoudsvrij aangelegd met een royaal zonneterras en staat tevens nog een nieuwgebouwde vrijstaande houten overkapping annex berging.

De woning is gelegen in een ruim opgezette en rustige woonwijk op loopafstand van het centrum van Delfzijl met daar een compleet en divers winkelaanbod. Momenteel wordt er in de nabije omgeving van de woning bij de zeedijk ook een nieuw zandstrand en een Boulevard aangelegd met een brugverbinding naar het centrum. Het gebied rond de zeedijk is een mooi wandelgebied om even van de natuur en de zee te genieten. Vervolgens is er in de directe omgeving ook het treinstation lijn (Delfzijl-Groningen) en het daar aanwezige nieuw aangelegde busstation.

De woning heeft de volgende indeling:
Begane grond, entree, hal, gerenoveerd toilet, provisiekast, lichte doorzonkamer met een laminaatvloer en aansluitend de halfopen keuken met het aanrecht in een hoekopstelling. Vrijstaande berging bijkeuken met een opstelplaats voor het witgoed en tevens de c.v. opstelling.
Eerste verdieping, overloop, 3 slaapkamers waarbij alle kamers voorzien zijn van een laminaatvloer, aansluitend de moderne badkamer met een inloopdouche en een wastafelmeubel.
Tweede verdieping, zolder bereikbaar middels een vlizotrap (geen stahoogte aanwezig).

INFO:
- de woning heeft muur (na) isolatie, vloer en dakisolatie van binnen uit.
- de woning is voorzien van HR ++ beglazing 2020.
- de keuken is in 2019 vervangen en heeft een inductie kookplaat, afzuigkap, combioven en een koelkast.
- de benedenverdieping is voorzien van een airco.
- de woning wordt verwarmd middels een Intergas hoog rendement combiketel bouwjaar 2017.
- de garage is voorzien van vloerisolatie en heeft een elektrische sectionaldeur.