Ridenbergstraat 20 , 9936 BG, Farmsum

Ridenbergstraat 20, Farmsum

Een keurig onderhouden twee-onder-een-kapwoning met vrijstaande garage, drie slaapkamers en een verrassend diepe achtertuin.

Op een rustige woonlocatie in Farmsum staat deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met een diepe en besloten achtertuin. De woning beschikt over drie slaapkamers, een praktische werk-/studeerkamer op de begane grond en volop bergruimte. Buiten zijn een vrijstaande houten garage, een stenen berging en een plantenkas aanwezig.

De ruime achtertuin is verzorgd aangelegd met een gazon en diverse borders en biedt volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Bij de garage bevindt zich een overkapping en verderop in de tuin is een zonneterras aangelegd. Door de diepte en besloten ligging beschikt de tuin over veel privacy en verschillende fijne plekken om buiten te zitten.

Ook de ligging is prettig. Het centrum van Delfzijl ligt op fietsafstand en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en overige voorzieningen. Ook de havenboulevard en diverse recreatiemogelijkheden zijn eenvoudig bereikbaar. Daarnaast zijn de uitvalswegen en het openbaar vervoer goed bereikbaar, met onder andere een treinverbinding richting Groningen.

Indeling

Begane grond:
Entree/hal met een modern toilet voorzien van hangcloset en fontein, toegang tot de provisiekelder en de trapopgang naar de eerste verdieping. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en staat in verbinding met een praktische werk-/studeerkamer. Aansluitend bevindt zich de dichte keuken, eveneens voorzien van een laminaatvloer. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een nieuwe koel/vries combinatie, inductiekookplaat, afzuigkap en oven. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar met de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger en toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waaronder een ruime ouderslaapkamer. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en een tweede toilet.

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap bereikbare ruime zolderberging.

Bijzonderheden
Keurig onderhouden twee-onder-een-kapwoning;
Diepe en besloten achtertuin met gazon, borders, zonneterras en overkapping;
Vrijstaande houten garage, stenen berging en plantenkas;
Drie slaapkamers en een separate werk-/studeerkamer;
De woning is gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen;
De zolder wordt nog geïsoleerd isolatieplan maatregel 29;
Verwarming en warm water middels een HR-combiketel uit 2021;
Voorzien van 7 zonnepanelen;
Op termijn vindt er nog een kleinschalige versterking aan de buitenzijde van de woning plaats.