Roegoorn 51, Assen 9403 NS Assen

Bent u op zoek naar een betaalbare woning met een TUINGERICHTE WOONKAMER in Marsdijk, een wijk met alle voorzieningen? Lees dan verder!

Op uitstekende locatie staat deze ruime, tuingerichte tussenwoning. De woning staat op een perceel van 158m2 eigen grond. In Marsdijk treft u veel speelvoorzieningen, een eigen park, diverse basisscholen, moderne sportaccommodaties, kerken en een eigen winkelcentrum aan. De wijk grenst aan een natuurgebied waar u heerlijk kunt wandelen. Ook op de fiets, met de auto of per bus bereikt u zó het sfeervolle stadscentrum of het NS-station.

De indeling van de woning is als volgt:

BEGANE GROND:
Entree/hal met toilet en meterkast. Vanuit de hal bereikt u de tuingerichte woonkamer met open keuken. De grote raampartij aan de achterzijde van de woning maakt de woonkamer aantrekkelijk licht. De handige trapkast in de woonkamer biedt zeer veel praktische bergruimte.

EERSTE VERDIEPING:
Vanuit de hal bereikt u via de trap de overloop met drie slaapkamers en badkamer. De ruime badkamer is uitgerust met een douche, een wastafel en een extra toilet. Tevens is de badkamer uitgerust met een witgoedaansluiting!

TWEEDE VERDIEPING:
Middels een vaste trap bereikt u de ruime- en lichte overloop met witgoedaansluiting, Intergas verwarmingsketel (eigendom, 2008) en veel bergruimte. De zolderkamer is voorzien van een Velux dakraam.

TUIN:
De achtertuin is grotendeels voorzien van sierbestrating en heeft twee speels verhoogde borders en is daardoor onderhoudsarm. Naast de vrijstaande stenen berging (voorzien van elektriciteit) is er enkele jaren geleden ook een ruime houten berging met grote overkapping geplaatst. Veel bergruimte en een heerlijk plekje om te vertoeven. Via een af te sluiten deur aan de achterzijde van de tuin bereikt u de straat.

STERKE PUNTEN & BIJZONDERHEDEN:
- Tuingerichte woonkamer;
- 3 slaapkamers op de verdieping en nog 1 kamer op zolder;
- Vaste trap naar de zolderverdieping;
- de gehele woning is voorzien van een nette laminaatvloer;
- Ruime onderhoudsarme achtertuin;
- Aangenaam grote houten blokhut in de tuin met een grote overkapping;
- Prima ligging in de levendige wijk Marsdijk, een gezellige wijk met alle voorzieningen.

Bent u op zoek naar een betaalbare, ruime, tuingerichte woning in de levendige wijk Marsdijk met goede voorzieningen? Maak dan een afspraak met de makelaar en ervaar zelf wat Roegoorn 51 u kan bieden.

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerk: Starterswoning, Doorstroomwoning.