Roodbont 4 , 9613 DD, Meerstad

Nog niet toe aan een appartement, maar wel het gemak van slapen en baden op de begane grond? Dan is dit een unieke kans voor u!

In de gewilde waterrijke wijk Meerstad, in deelplan "De Groene Weide", ligt deze comfortabele LEVENSLOOPBESTENDIGE LICHTE HOEKWONING (bouwjaar 2022) met VRIJ UITZICHT naar een park aan de voorzijde. De woning is van alle gemakken voorzien. Zo zijn er 2 badkamers, waarvan één beneden en één boven. Een slaapkamer beneden met schuifpui met toegang tot de patio met een groot zonnescherm voor de warme dagen.. Daarnaast zijn er boven nog 2 slaapkamers, elk voorzien van een airco en screens.

De fraaie lichte woonkamer staat in verbinding met de open keuken en heeft veel grote raampartijen en is voorzien van maar liefst 2 schuifpuien. Vanuit de woonkamer en de tuin aan de voorzijde heb je vrij uitzicht naar een groen park. Comfortabel is de woning zeker vanwege de uitstekende isolatie, vloerverwarming, 2 airco units, screens en een aardwarmtepomp, welke tevens kan koelen in de zomer. Daarnaast is de woning ook nog eens zeer energiezuinig met 8 zonnepanelen op het dak en label A+++.

OMGEVING
De mooie kindvriendelijke wijk Meerstad is gelegen aan het Woldmeer, waar je volop kunt genieten van het water, de natuur met mooie wandelroutes en heerlijk tot rust kunt komen na een dag werken. Diverse voorzieningen zijn hier aanwezig zoals een school, een supermarkt en ook het strand en een speeltuin zijn op 3 minuten lopen bereikbaar. De drukte kun je altijd opzoeken, want de gezelligheid van stad Groningen is binnen handbereik.

Kortom, gun jezelf de rust, ruimte en het vakantiegevoel van wonen in Meerstad in deze ideale instapklare levensloopbestendige woning. Een comfortabele woning voor rust en natuurliefhebbers, welke uitermate geschikt is voor een stel, als ook voor oudere bewoners vanwege de slaap- en badkamer beneden.

INDELING

Begane grond:
entree/hal, meterkast, inpandige berging met hierin de aardwarmtepomp, een waterontharder, de wasmachine-aansluiting, de omvormer en de mechanische ventilatiebox. Toegang naar de lichte woonkamer met trapkast en met open keuken, voorzien van 2 schuifpuien, welke beide naar een eigen tuin leiden. Vanuit de woonkamer heb je zicht over een park. De open keuken is van alle gemakken voorzien en heeft diverse inbouwapparatuur zoals: een inductiekookplaat, een quooker, vaatwasser, Siemens afzuiging in de kookplaat, een oven met magnetronfunctie en een koelkast. Vanuit de woonkamer bereik je een hal met toegang naar het toilet en de badkamer met regendouche en dubbele wastafel met meubel. Tevens biedt de hal toegang tot de slaapkamer beneden met een schuifpui naar de binnentuin. aan de woning bevindt zich de buitenberging.

Verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers, waarvan één met vaste kast en beide met airco unit en voorzien van screens, badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel met meubel.

De tuin:
Er zijn 2 tuinen bij deze woning. Een patio welke te bereiken is vanuit de schuifpui in de keuken en de slaapkamer beneden en een fraai aangelegde tuin aan de voorzijde van de woning met zicht op een park. In beide tuinen kun je heerlijk genieten van het buiten zijn. De patio heeft voor de warme dagen een groot elektrisch bedienbaar zonnescherm.

BIJZONDERHEDEN
- Comfortabele levensloopbestendige woning (A+++)
- Voorzien van 2 badkamers
- 2 tuinen aanwezig (een patio en een tuin voor de woning met zicht op een groen park)
- 2 auto's kunnen parkeren op eigen terrein (eventueel een kleine caravan is mogelijk)
- Een laadpaal is aanwezig bij de woning
- Aardwarmtepomp, welke kan koelen in de zomer
- Voorzien van Sedum daken
- Keramiek vloer op de begane grond en op de verdieping een pvc vloer
- Voorzien van 8 zonnepanelen
- De patio heeft een groot elektrisch bedienbaar zonnescherm

Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving!

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.