Rozenstraat 31 , 9421 RL, Bovensmilde

Op een rustige en kindvriendelijke locatie in Bovensmilde staat deze uitstekend onderhouden hoekwoning.

Deze woning is voorzien van vier slaapkamers, ligt op een ruim hoekperceel en biedt volop leefruimte, zowel binnen als buiten. De lichte serre verlengt de woonkamer met een fijne plek om te ontspannen. De tuin, gelegen op het westen, beschikt over een tuinhuis met overkapping.

Bovensmilde is een dorp onder de rook van de stad Assen. Het centrum van Assen is binnen 22 fietsminuten en 11 autominuten te bereiken. Hier zijn alle winkels en overige voorzieningen zoals het NS-intercitystation, vele terrassen en restaurantjes te vinden. Tevens heeft Bovensmilde ook enkele voorzieningen te bieden die zeker het te benoemen waard zijn. Bovensmilde biedt diverse voorzieningen zoals een supermarkt, snackbar, voetbalvereniging en een bushalte die u naar het busstation in Assen brengt. Natuurgebieden als het Fochteloërveen en het Drents Friese Wold liggen bijna in de achtertuin. De verbindingen naar de A-28 zijn uitstekend.

INDELING

Begane grond:
Entree met toilet en meterkast. Vanuit entree toegang tot open keuken, woonkamer en trapopgang naar eerste verdieping. Vanuit de woonkamer toegang tot aangebouwde serre met glaswanden. Tevens is er vanuit de entree toegang tot de bijkeuken met witgoedaansluiting.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer, kamer met ingebouwde kasten en trapopgang naar tweede verdieping. Badkamer is voorzien van een douche, tweede toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer. En is er voldoende bergruimte in de kasten en berging.

BIJZONDERHEDEN
- Kind vriendelijke buurt
- Benedenverdieping voorzien van vloerverwarming
- Voorzien van airconditioning (verwarmen en koelen)
- Hoekwoning
- Gelegen op ruim hoekperceel
- Aangebouwde serre
- Vijf slaapkamers
- Dankzij hoekperceel royale tuin met sfeervolle vijver en heerlijke overkapping
- Aangebouwde carport en ruimte om te parkeren op eigen terrein

Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving!

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerk: eengezinswoning