Sabotagelaan 38 , 9727 CN, Groningen

RUIME MAISONETTE met vier SLAAPKAMERS nabij het groene STADSPARK en het STADSCENTRUM van GRONINGEN

Aan de Sabotagelaan staat deze maisonnette. Met bijna 90 vierkante meter woonoppervlakte en maar liefst vier slaapkamers, vind je hier tal van mogelijkheden. Of je nu op zoek bent naar veel slaapkamers of plek voor een hobby-/werkruimte aan huis, het kan hier allemaal.

Bent u de volgende die van dit huis een eigen thuis gaat maken en de potentie wil benutten? Plan dan direct een afspraak in voor een bezichtiging met de makelaar!

Het appartement is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Laanhuizen. Hier woon je in een groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Op steenworp afstand vind je het prachtige Stadspark, de plek voor een ontspannen wandeling, sportieve activiteiten of een gezellige picknick. Supermarkten, scholen en horecagelegenheden bevinden zich in de directe omgeving en voor kinderen is er een speeltuin om de hoek. Bovendien ben je binnen slechts vijf minuten fietsen in het levendige centrum van Groningen en bij het centraal station.

Deze woning biedt je volop mogelijkheden. Momenteel is er sprake van wat achterstallig onderhoud; in de vraagprijs hebben we daar rekening mee gehouden.

INDELING
Eerste woonlaag:
Vanaf de galerij heb je toegang tot de hal met het toilet en de meterkast. Aansluitend vind je de tussenhal met doorgang naar de keuken, de woonkamer en de trapopgang. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, een vaste bergkast en een praktische trapkast. De lichte woonkamer biedt toegang tot het balkon. Het balkon is gelegen op het westen en kan dus perfect gebruikt worden om te genieten van de eindmiddag- en avondzon.

Tweede woonlaag:
Vanaf de overloop is er toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. De badkamer beschikt over een douche, wastafel en de aansluiting voor de wasmachine.

BIJZONDERHEDEN
- Maisonnette met bijna 90 m2 woonoppervlakte;
- Vier slaapkamers;
- Balkon op het westen;
- Speeltuin om de hoek;
- Nabij het Stadspark en het stadscentrum;
- Inpandige berging;
- Maandelijkse VvE-bijdrage van €271.

Virtueel al te bezichtigen!
Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving!

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Het appartement is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.