Scharmbarg 15 , 9407 EA, Assen

TUINGERICHT WONEN IN EEN TUSSENWONING MET TOTAAL 3 SLAAPKAMERS, VRIJ GELEGEN ACHTERTUIN MET ACHTERTOM EN MET ENERGIELABEL A!

Virtueel al te bezichtigen!
Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving!

Nabij het wijkwinkelcentrum in de groene woonwijk Peelo vind je deze woning met energielabel A. Deze woning is, met uitzondering van het dakraam op zolder, geheel voorzien van HR++ beglazing. Totaal zijn er momenteel 3 slaapkamers aanwezig. Relatief eenvoudig is op de zolderverdieping een extra slaapkamer te realiseren. De stenen berging in de achtertuin zorgt voor veel bergruimte, bijvoorbeeld voor tuingereedschap en de fiets. Uiteraard is deze berging met elektra uitgerust.

Indeling begane grond:
Entree in hal met toiletruimte, trapopgang en meterkast. Vanuit de hal toegang tot de verrassend ruime en tuingerichte woonkamer. De tuindeur nodigt uit om de achtertuin te betreden. In de woonkamer is een handige provisiekast onder de trap aanwezig. De open keuken ligt aan de straatzijde en is voorzien van een in hoekopstelling geplaatste inbouwkeuken. Deze is compleet uitgerust met een combimagnetron, 4-pits gasstel, afzuiging, vriezer, koelkast en vaatwasser.

1e etage:
Overloop met 3 slaapkamers en een badkamer. De badkamer is ruim van opzet en beschikt over een wastafel, douchehoek, toilet en wasmachineaansluiting. Ter verhoging van het wooncomfort zijn de achterste 2 slaapkamers voorzien van rolluiken.

2e etage:
Vaste trap naar zolderoverloop, alwaar zich de technische installatie bevindt (Atag cv-ketel, bouwjaar 2017, eigendom en de box van de mechanische afzuiging (2017). Daglicht komt op deze verdieping binnen via een dakraam. Relatief eenvoudig is hier een extra slaapkamer te realiseren. Door een dakraam bij te plaatsen vergroot je ook meteen de hoeveelheid m² woonoppervlakte. Momenteel is de zolderverdieping niet meegenomen bij het bepalen van het totaal aantal m² van de gehele woning.

Extra informatie:
- Volledig geïsoleerde tussenwoning met energielabel A;
- Momenteel 3 slaapkamers, relatief eenvoudig uit te breiden naar 4 slaapkamers totaal;
- Nagenoeg gehele woning is voorzien van HR++ beglazing;
- Perceel van 130 m² met afgesloten achterom;
- Vrijstaande stenen berging aan de achterzijde, voorzien van elektra;
- Het platte dak van de berging wordt voor de overdracht vernieuwd;
- Atag eigendomsketel uit 2017;
- Gelegen op loopafstand van het wijkwinkelcentrum, sporthal en scholen;
- Aanvaarding op korte termijn is mogelijk.

Kortom: Ben jij op zoek naar een Verrassend ruime tussenwoning met momenteel 3 slaapkamers en een recent afgegeven energielabel A? Maak dan een afspraak met de makelaar en ervaar zelf wat Scharmbarg 15 jou kan bieden.

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerk: starterswoning