Singelberg 18 , 7772 DA, Hardenberg

Aan de rand van de woonwijk 'Baalder' ligt deze goed onderhouden, uitgebouwde hoekwoning met eigen parkeerplaats, een achterom, schuur en fraaie overkapping. Het geheel is mooi gelegen aan een rustige, autoluwe straat met alleen bestemmingsverkeer.

De woning is in de afgelopen jaren uitgebouwd en gemoderniseerd. Naast de riante uitbouw beschikt de woning o.a. over een moderne keuken, tuinberichte woonkamer en een binnendoor naar de berging. Op de eerste etage 3 slaapkamers en een badkamer. De tweede etage beschikt over een vierde slaapkamer. De achtertuin is fraai aangelegd en zeer privé doordat er geen achterburen zijn. De tuin is gelegen op het zuidwesten, met een terras direct achter de woning en achterin de tuin een fijne overkapping met een berging. Door de aankoop van een stuk grond naast de woning is de tuin vergroot, maar beschikt hierdoor nu ook over een achterom.

De woonwijk Baalder laat zich kenmerken door het groene karakter, alsmede het goede voorzieningenniveau.
Scholen, een supermarkt, speeltuin en de kinderboerderij bevinden zich op loopafstand, waardoor dit een heerlijke plek is voor het hele gezin.

De indeling van deze woning is als volgt:

Begane grond
Entree/hal, toilet voorzien van een fonteintje, meterkast, trapopgang en trapkast. Vanuit de hal toegang tot de tuingerichte woonkamer. Door de uitbouw is hier een riante leefruimte ontstaan. De woning is licht door het vele glas aan de achterzijde en het extra zijraam (voordeel van een hoekwoning). Aan de achterzijded openslaande deuren naar de tuin. De open keuken is aan de voorijzde gesitueerd en is van alle gemakken voorzien zoals een vaatwasser, koelkast, 5-pits gaskookplaat, oven en genoeg opberg- en werkruimte.

Eerste verdieping
Overloop met daaraan 3 slaapkamers en een keurige badkamer voorzien van een douche, tweede toilet wastafelmeubel.

Tweede verdieping
Te bereiken middels vaste trap, overloop met bergruimte en de cv-opstelling. Op deze etage is de vierde slaapkamer gesitueerd.

Berging;
De aangebouwde stenen berging is binnendoor bereikbaar vanuit de woning. De berging is voorzien van witgoedaansluitingen en een aparte loopdeur naar de oprit.

Buitenom
Aan de voorzijde van de woning parkeerruimte voor een auto op eigen terrein. De achtertuin is sfeervol aangelegd, met direct achter de woning een terras en achterin een ruime overkapping met daaraan vast extra bergruimte door middel van een houten schuur. Door de aankoop van een stuk grond naast de woning is het geheel gelegen op een fraai perceel van 209 m².

Bijzonderheden
- Goed onderhouden woning;
- Uitgebouwd aan de achterzijde;
- Tuingericht wonen;
- Gelegen aan een straat met alleen bestemmingsverkeer;
- Aan de achterzijde en linkerzijkant vrij gelegen, hierdoor veel privacy in de tuin;
- Achterom;
- Berging aan de voorzijde bereikbaar vanuit de woning;
- Openslaande deuren naar de tuin;
- Tuin op het zuidenwesten;
- Moderne keuken;
- Vier slaapkamers.

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerk: starter/ doorstroomwoning