Uitgebreide omschrijving
RELATIEF NIEUWE LEVENSLOOPBESTENDIGE WONING MET 5 SLAAPKAMERS EN GROTE VRIJSTAANDE GARAGE OP PERCEEL VAN RUIM 1600M²
Nagenoeg aan de rand van het dorp, fraai gelegen, relatief nieuwe vrijstaande woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond en vier slaapkamers en tweede badkamer op de verdieping. De in 2006, volgens het nieuwe bouwbesluit, gebouwde woning, heeft een inhoud van bijna 600m³ en een woonoppervlakte van ruim 150m².
Naast een optimale isolatie is de woning duurzaam en onderhoudsarm gebouwd. Zo heeft het rondom kunststof kozijnen, ramen, deuren en is het dakkapel volledig bekleed met kunststof. De geglazuurde dakpannen dragen er aan bij dat de woning als ´nieuw´ kan worden betiteld. Met oog op de toekomst leent deze woning zich er uitermate geschikt voor om over te gaan op gasloos en is de aanschaf van een warmtepomp zeker te overwegen en lonend.
Op het perceel van ca. 1610m² heeft u naast de geweldige woning, de beschikking over een riante pannen gedekte stenen garage van ca. 6x9 meter, een daaraan aangebouwde ´tuinkamer´ van ca. 4½x6 meter en een vrijstaande schuur van bijna 8x8 meter. Een schuur die zich ideaal leent voor stalling van bijvoorbeeld caravan, camper of boot. Het ontbreekt u aan de Slenerweg 50 aan niets.
Naast de ca. 1610m² is er desgewenst nog ca. 2500m² extra grond bij te koop, aansluitend aan de achterzijde van het aangebodene. Het totale perceel in eigendom van verkopers bedraagt 4.124m².
INDELING
Begane grond: hal, meterkast, toilet, slaapkamer met vaste kastenwand, badkamer v.v. douche, ligbad en wastafel, woonkamer, woon-eetkeuken v.v. inbouwkeuken, bijkeuken met c.v. opstelling en wasruimte.
Verdieping: overloop met bergingskast, 4 slaapkamers, tweede badkamer v.v. douche, 2e toilet en dubbele wastafel
Zolder: via vlizotrap volledig beloopbare zolderberging bereikbaar.
OMGEVING
Het dorp Schoonoord beschikt over alle faciliteiten voor de dagelijkse voorzieningen, zoals een supermarkt, warme bakker, basisscholen, kinderopvang, bibliotheek, gezondheidscentrum met apotheek, huisarts, tandarts en fysiotherapie. Tevens zijn er vele sportvoorzieningen zoals een sporthal, sportvelden voor voetbal, korfbal en tennisbanen. In de omgeving zijn er vele recreatiemogelijkheden in de prachtige natuur. viswater van het Oranjekanaal, fiets en wandelpaden, diverse prachtige ATB routes en natuurlijke zwemwateren waaronder de Kibbelkoele nabij Noord-Sleen. In de zomermaanden worden er diverse markten en overige activiteiten georganiseerd. Kortom een levendig dorp met bloeiende sportverenigingen.
INFO
- bouwjaar 2006
- woonoppervlakte ca. 152m²
- inhoud ca. 583m³
- perceloppervlakte aangebodene ca. 1610m²
- totaal perceel in eigendom 4.124m²
- woning volledig geïsoleerd met HR++ beglazing
- begane grond grotendeels v.v. vloerverwarming i.c.m. vloertegels
- energielabel A geldig tot 25-05-2032
- de volledig bezolderde en pannen gedekte garage is uitgevoerd in spouw en o.a. v.v. toilet
- aanvaarding in overleg
Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
