Smaragdstoep 11 , 9403 SE, Assen

Op een prachtige, vrije locatie aan de rand van de wijk Marsdijk staat deze ruime vrijstaande woning met garage. De woning biedt onder andere een (slaap)kamer op de begane grond, vier slaapkamers op de eerste verdieping, een fraai aangelegde tuin rondom, energielabel A én maar liefst 16 zonnepanelen. Een ideale gezinswoning op een rustige plek met de natuur letterlijk om de hoek.

De kamer op de begane grond maakt gelijkvloers wonen mogelijk. Er is al koud en warm water aangelegd; voor volledig gelijkvloers wonen dient er nog wel een badkamer gerealiseerd te worden. Uiteraard is deze ruimte ook uitstekend te gebruiken als kantoor of hobbykamer.

De ligging is een groot pluspunt: aan de rand van Marsdijk en direct naast natuurgebied de Landjes. Hierdoor ervaar je veel privacy en woon je heerlijk vrij, terwijl alle voorzieningen binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Denk hierbij aan het winkelcentrum, het medisch centrum met apotheek, diverse basisscholen en sportfaciliteiten. Daarnaast is er aan de rand van de wijk een snelle Q-liner richting Groningen, wat de bereikbaarheid optimaal maakt. Ook de Drentse Aa en het Balloërveld liggen op korte afstand.

INDELING WOONHUIS

Begane grond:
Ruime entree met toilet en toegang tot zowel de bijkeuken als de garage. Vanuit de hal bereik je de (slaap)kamer op de begane grond en de lichte, royale woonkamer. De woonkamer is ingedeeld in meerdere zithoeken en beschikt over openslaande deuren naar de tuin. De half open keuken is ruim van opzet en voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er ook prachtig uitzicht de tuin in. De (slaap)kamer beschikt al over aansluitingen voor koud en warm water, wat de mogelijkheid biedt om hier een badkamer te realiseren. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor witgoed en is er doorgang naar de garage.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot vier slaapkamers, allen uitgerust met praktische vaste kasten. De badkamer beschikt over een ligbad, douche, wastafel, toilet en bidet.

Zolder:
Via een vlizotrap te bereiken bergzolder met volop opslagruimte.

BIJZONDERHEDEN

- Vrijstaande woning op een prachtige, vrije locatie aan de rand van Marsdijk
- Mogelijkheid tot gelijkvloers wonen (wateraansluitingen aanwezig; badkamer nog te realiseren)
- Energielabel A
- 16 zonnepanelen
- Deels vloerverwarming
- Vier slaapkamers op de eerste verdieping
- Ruime bergzolder
- Aangebouwde garage en bijkeuken
- Fraai aangelegde tuin rondom
- Gelegen naast natuurgebied de Landjes

Virtueel al te bezichtigen!
Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op “Download Brochure” en kom alles te weten over de woning en de omgeving!

Toelichting meting gebruiksoppervlakte:
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerk: doorstroomwoning, gelijkvloers wonen