Smidstrjitte 1, 9147 BJ, Hantum
Smidstrjitte 1, 9147 BJ, Hantum
Smidstrjitte 1, 9147 BJ, Hantum
Smidstrjitte 1, 9147 BJ, Hantum
Smidstrjitte 1, 9147 BJ, Hantum
9147 BJ, Hantum

Smidstrjitte 1, 9147 BJ, Hantum

€ 220.000 k.k.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een bijzondere woning uit het bouwjaar 1880, met veel bijzondere elementen welke enorm sfeervol is en (bijna) volledig verbouwd? Kom dan snel zelf kijken, deze UNIEKE VRIJSTAANDE WONING is nog mooier dan de foto's al doen vermoeden! Deze...

Lees meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 122 m²
Aantal slaapkamers 2 slaapkamers
Aantal kamers 5 kamers
Perceel 146 m²
Meer kenmerken

Media

Smidstrjitte 1, 9147 BJ, Hantum
Smidstrjitte 1, 9147 BJ, Hantum
Smidstrjitte 1, 9147 BJ, Hantum
Smidstrjitte 1, 9147 BJ, Hantum
Smidstrjitte 1, 9147 BJ, Hantum
Alle media weergeven

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur

Kenmerken

Algemeen
Vraagprijs € 220.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Beschikbaar
Aanvaarding direct
Bouw
Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning vrijstaande woning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1880
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak
  • pannen
Locatie
Adres Smidstrjitte 1
Plaats Hantum
Provincie Friesland
Land Nederland
Ligging
  • Aan rustige weg
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 122 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 17 m²
Inhoud 492 m³
Perceeloppervlakte 146 m²
Totale woonoppervlakte 122
Indeling
Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 5 kamers waarvan 2 slaapkamers
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen
  • Natuurlijke ventilatie
Energie
Energielabel F
Isolatie
  • Dakisolatie
  • Muurisolatie
  • Vloerisolatie
  • Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
  • Cv ketel
  • Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
  • cv ketel
Buitenruimte
Tuin
  • Voortuin
  • Patio atrium
  • Plaats
Hoofdtuin voortuin, patio atrium, plaats
Hoofdtuin positie Noord
Hoofdtuin diepte 7.6 meter
Hoofdtuin breedte 4.2 meter
Hoofdtuin achterom ja
Totale oppervlakte 32 meter
Parkeergelegenheid
Garage
  • Geen garage
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Uitgebreide omschrijving

Bent u op zoek naar een bijzondere woning uit het bouwjaar 1880, met veel bijzondere elementen welke enorm sfeervol is en (bijna) volledig verbouwd? Kom dan snel zelf kijken, deze UNIEKE VRIJSTAANDE WONING is nog mooier dan de foto's al doen vermoeden!

Deze prachtige woning is gelegen in een nette rustige straat op een kavel van 146 m2. De leefruimte in de woonkamer en woonkeuken is met bijna 50m2 ruim te noemen, zeker ook door het ruimtelijke gevoel en de aanwezige hoogte in het achterste gedeelte. Veel oude elementen en houten balken zijn hier nog in het zicht en met de loopbrug, werkelijk compleet uniek!

En alsof dat niet genoeg was; ook buiten waant u zich in het buitenland. Volledige privacy, met een grote overdekte veranda is het een verlengstuk van uw woonkamer. Ideale zonstand, met een ruim open gedeelte en een overdekt gedeelte, dus altijd zon of schaduw. De hottub is eventueel ter overname, net zoals de volledige inrichting (tegen meerprijs). Dat noemen ze nou: instapklaar! De woning kan ook leeg opgeleverd worden en kan snel beschikbaar zijn.

Op 5 minuten rijden vanaf Dokkum, ligt het mooie dorp Hantum. Dit dorp telt ongeveer 400 inwoners en heeft diverse activiteiten in het dorp, zoals een kerk, stoepa en dichtbij een basisschool. Op korte afstand van de zeedijk en volop prachtige wandel- en fietsroutes. Genieten van het heerlijke platteland, maar alle voorzieningen op korte afstand, maakt dat deze woning een ideale ligging heeft. Vanuit Dokkum is via de centrale as, Drachten, Leeuwarden en Groningen snel bereikbaar.

Indeling
Begane grond:
U komt binnen via de voordeur, in een tochtportaal, waar ook de meterkast is. Via de deur komt u in de woonkeuken met spoeleiland en gasfornuis aan de wand. Door de prachtige ramen, is het een lichte en fijne ruimte. De begane grond heeft vloerverwarming en in de woonkeuken is nog een extra houtkachel voor de sfeer. De achterkamer is ruim opgezet en kan voor vele doeleinden dienen, bijvoorbeeld als eetkamer/ woonkamer/ kantoor en oogt zeer ruim vanwege de zichtbare hoogte tot aan de nok!

Via de hal achter is het toilet bereikbaar, de berging met wasmachine/ droger aansluiting en de nieuwe HR Ketel van Intergas van juni 2022. Vervolgens komt u in de badkamer met de inloopdouche en de losse wastafel. Via de hal kun je naar buiten.

1e verdieping: Via de trap komt u op de eerste verdieping. Hier is een grote open ruimte/een vide, welke nog nader in te delen is. Door de aanwezigheid van raampjes is hier goed daglicht. Via de loopbrug loopt u van het achterste gedeelte naar het voorste gedeelte. Hier is een trapje/ poortje.

Via de overloop, komt u in een ruimte welke verschillende functies zou kunnen krijgen, bijvoorbeeld een walk-in closet. Door een dakraam aan te brengen zou het ook kunnen fungeren als kleine slaapkamer of kantoortje. Vervolgens komt u in slaapkamer 1 welke via een nieuwe kajuit uitzicht heeft op de straatkant. Op deze slaapkamer is ook een luik een kleine vliering bereikbaar. Vervolgens komt u in de ruime slaapkamer 2, waar prima een 2 persoons bed/ ruime kast past en ook een nieuwe kajuit zit met uitzicht over de eigen binnenplaats.

Tuin:
De voortuin is onderhoudsarm aangelegd met steentjes en mooi hekwerk. In de straat is volop ruimte om (vrij) te parkeren. Via de tuindeur komt u op de binnenplaats, deze is prachtig gelegen met veel privacy, gedeeltelijk open en gedeeltelijk overdekt door de ruime veranda.
De bijzondere sfeer van binnen doorgetrokken naar buiten, waardoor het geheel een plaatje is. Een volledig onderhoudsarme tuin heeft een goede zonstand. Dus ook buiten volop genieten!

Bijzonderheden:
* Nieuwe HR ketel Intergas (juni 2022)
* Ruime woning van 122m2 en ruime woonkamer/ eetkamer/ keuken van bijna 50 m2
* Er zijn al diverse isolerende maatregelen getroffen en dit kan eventueel door de koper verder uitgebreid worden;
* De begane grond heeft vloerverwarming;
* 2 slaapkamers, eventueel is er vrij gemakkelijk nog extra slaapgelegenheid te creëren
* Een kavel van 146 m2 met een prachtige onderhoudsarme tuin
* Energielabel F
* Buitenom is grotendeels in 2022 nog geverfd.

De woning is van binnen en buiten in nette staat, een bijzonder object voor de echte liefhebber van authentieke materialen! Neem zo snel mogelijk contact met ons op, om zelf deze fijne sfeer te komen proeven en een bezichtiging in te plannen.

De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Lamberink Makelaars Friesland staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.

Alle media

Smidstrjitte 1, 9147 BJ, Hantum

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Smidstrjitte 1, 9147 BJ, Hantum
Smidstrjitte 1, 9147 BJ, Hantum
Smidstrjitte 1, 9147 BJ, Hantum
Smidstrjitte 1, 9147 BJ, Hantum
Smidstrjitte 1, 9147 BJ, Hantum
Smidstrjitte 1, 9147 BJ, Hantum
Smidstrjitte 1, 9147 BJ, Hantum
Smidstrjitte 1, 9147 BJ, Hantum
Smidstrjitte 1, 9147 BJ, Hantum
Smidstrjitte 1, 9147 BJ, Hantum
Smidstrjitte 1, 9147 BJ, Hantum
Smidstrjitte 1, 9147 BJ, Hantum
Smidstrjitte 1, 9147 BJ, Hantum
Smidstrjitte 1, 9147 BJ, Hantum
Smidstrjitte 1, 9147 BJ, Hantum
Smidstrjitte 1, 9147 BJ, Hantum
Smidstrjitte 1, 9147 BJ, Hantum
Smidstrjitte 1, 9147 BJ, Hantum
Smidstrjitte 1, 9147 BJ, Hantum
Smidstrjitte 1, 9147 BJ, Hantum
Smidstrjitte 1, 9147 BJ, Hantum
Smidstrjitte 1, 9147 BJ, Hantum
Smidstrjitte 1, 9147 BJ, Hantum
Smidstrjitte 1, 9147 BJ, Hantum
Smidstrjitte 1, 9147 BJ, Hantum
Smidstrjitte 1, 9147 BJ, Hantum
Smidstrjitte 1, 9147 BJ, Hantum
Smidstrjitte 1, 9147 BJ, Hantum
Smidstrjitte 1, 9147 BJ, Hantum
Smidstrjitte 1, 9147 BJ, Hantum
Smidstrjitte 1, 9147 BJ, Hantum
Smidstrjitte 1, 9147 BJ, Hantum
Smidstrjitte 1, 9147 BJ, Hantum
Smidstrjitte 1, 9147 BJ, Hantum
Smidstrjitte 1, 9147 BJ, Hantum
Smidstrjitte 1, 9147 BJ, Hantum
Smidstrjitte 1, 9147 BJ, Hantum
Smidstrjitte 1, 9147 BJ, Hantum
Smidstrjitte 1, 9147 BJ, Hantum
Smidstrjitte 1, 9147 BJ, Hantum
Smidstrjitte 1, 9147 BJ, Hantum
Smidstrjitte 1, 9147 BJ, Hantum
Smidstrjitte 1, 9147 BJ, Hantum
Smidstrjitte 1, 9147 BJ, Hantum
Smidstrjitte 1, 9147 BJ, Hantum
Smidstrjitte 1, 9147 BJ, Hantum
Smidstrjitte 1, 9147 BJ, Hantum
Smidstrjitte 1, 9147 BJ, Hantum
Smidstrjitte 1, 9147 BJ, Hantum
Smidstrjitte 1, 9147 BJ, Hantum
Smidstrjitte 1, 9147 BJ, Hantum
Smidstrjitte 1, 9147 BJ, Hantum
Smidstrjitte 1, 9147 BJ, Hantum
Smidstrjitte 1, 9147 BJ, Hantum

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

  • Mannelijke inwoners

    390
  • Vrouwelijke inwoners

    360
  • Inwoners Dongeradeel

    11.947
  • Inwoners Dongeradeel

    11.954
  • Auto('s)

    1,3 per huishouden

Documenten

brochure Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie