Stationsweg 21 a , 9471 GK, Zuidlaren

Unieke Kans: Bovenwoning van 79 m² in het Hart van Zuidlaren

Deze bovenwoning aan de Stationsweg 21 biedt een uitstekende kans om te wonen in het levendige centrum van dit gezellige dorp. De woning is vrijwel direct beschikbaar en is gelegen boven een goed geïsoleerde sportschool, waardoor u kunt genieten van een rustige woonomgeving midden in het centrum.

Met een woonoppervlakte van 79 m² biedt deze bovenwoning een praktische en comfortabele leefomgeving. De woonkamer is licht en ruim dankzij de diverse raampartijen die zorgen voor een aangename sfeer. De open keuken is uitgerust met inbouwapparatuur. Op de bovenverdieping bevinden zich twee goed ingedeelde slaapkamers, die voldoende ruimte en comfort bieden. De praktische indeling en centrale ligging maken deze woning tot een aantrekkelijke keuze voor iedereen die in het hart van Zuidlaren wil wonen.

De ligging aan de Stationsweg biedt directe toegang tot een breed scala aan winkels en gezellige eetgelegenheden. Met uitstekende openbaar vervoersverbindingen naar Groningen zijn zowel de stad als de natuur gemakkelijk bereikbaar. Zuidlaren biedt bovendien tal van mogelijkheden voor ontspanning, zoals een bezoek aan de Zuidlaardermarkt of een fietstocht door de omliggende natuur. Voor uw dagelijkse boodschappen en vrijetijdsbesteding hoeft u het dorp niet uit, dankzij de aanwezigheid van een zwembad en een rijk verenigingsleven.

Indeling:

Eerste verdieping:
Via een buitentrap bereikt u de hal/entree. Vanuit de hal heeft u toegang tot de keuken, die direct grenst aan de woonkamer. De badkamer is ook bereikbaar vanuit de hal en is voorzien van een toilet, douche en wastafel.

Tweede verdieping:
Een vaste trap leidt naar de bovenverdieping, waar u een overloop aantreft die toegang geeft tot twee slaapkamers. De grootste slaapkamer, met een oppervlakte van ongeveer 14 m², is voorzien van een dakkapel. De tweede slaapkamer is circa 8 m² groot en beschikt over twee dakramen, wat zorgt voor extra lichtinval. Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en radiatoren.

Bijzonderheden:
- Gelegen in het centrum van Zuidlaren
- Twee slaapkamers
- Asbest-, niet-bewoners- en ouderdomsclausule van kracht
- Geen ingevulde vragenlijst aanwezig
- 79 m² woonoppervlakte
- Aanvaarding op korte termijn

Virtueel al te bezichtigen!
Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving!

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het vermelde aantal m2 en m3 dient daarom nadrukkelijk als indicatief gelezen te worden.

Kenmerk: Bovenwoning