Stationsweg 48, 9201 GP, Drachten
Stationsweg 48, 9201 GP, Drachten
Stationsweg 48, 9201 GP, Drachten
Stationsweg 48, 9201 GP, Drachten
Stationsweg 48, 9201 GP, Drachten
9201 GP, Drachten

Stationsweg 48, 9201 GP, Drachten

€ 275.000 k.k.

Omschrijving

Deze karakteristieke woning uit 1920 is een aantrekkelijk woning, zowel van buiten als van binnen. De grote ramen aan de voor- en achterzijde laten veel licht toe en het glas in lood geeft de woning extra karakter. Op de verdieping aan de voorzijde is een...

Lees meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 99 m²
Aantal slaapkamers 3 slaapkamers
Aantal kamers 4 kamers
Perceel 218 m²
Meer kenmerken

Buurtstatistieken Noordoost

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

Kenmerken

Algemeen
Vraagprijs € 275.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning vrijstaande woning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1920
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak
  • pannen
Locatie
Adres Stationsweg 48
Plaats Drachten
Provincie Friesland
Land Nederland
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 99 m²
Overige inpandige ruimte 5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 3 m²
Inhoud 420 m³
Perceeloppervlakte 218 m²
Oppervlakte externe bergruimte 7
Totale woonoppervlakte 99
Indeling
Aantal verdiepingen 2
Aantal kamers 4 kamers waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers 2 badkamers
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen
  • Mechanische ventilatie
  • Tv kabel
Energie
Energielabel F
Isolatie
  • Dakisolatie
  • Muurisolatie
  • Dubbel glas
  • Voorzetramen
Verwarming
  • Cv ketel
Warm water
  • cv ketel
Buitenruimte
Tuin
  • Achtertuin
  • Voortuin
Hoofdtuin achtertuin, voortuin
Hoofdtuin diepte 0.15 meter
Hoofdtuin breedte 0.09 meter
Hoofdtuin achterom ja
Bergruimte
Schuur/berging Aangebouwd hout
Voorzieningen
  • Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
  • Geen garage
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Uitgebreide omschrijving

Deze karakteristieke woning uit 1920 is een aantrekkelijk woning, zowel van buiten als van binnen. De grote ramen aan de voor- en achterzijde laten veel licht toe en het glas in lood geeft de woning extra karakter. Op de verdieping aan de voorzijde is een balkonnetje. Het hele huis straalt gezelligheid uit en geeft een warm gevoel. De woonkamer aan de voorzijde van de woning voelt besloten, maar is ruim. Het keukenblok is uit het zicht en de bijkeuken is vanuit de keuken bereikbaar. Het toilet is apart van de badkamer. De badkamer heeft een dubbele wasbak en een douchegedeelte. Alles is betegeld met Marokkaanse tegels.

Boven zijn er drie slaapkamers, waarvan er één gebruikt wordt als inloopkast. De andere twee slaapkamers zijn ruime 2-persoonskamers. Er is een apart toilet op de overloop.
In de besloten tuin staat een schuurtje voor fietsen en tuingereedschap. In de tuin is de hele dag een zonnig plekje te vinden, als ook schaduw voor de warme uren.

Indeling: entree, hal met trapkast, zeer sfeervolle en ruime woonkamer met erker, open keuken met L-vormige keukenopstelling voorzien van kookplaat, afzuigkap, combi magnetron en koelkast, provisiekelder, bijkeuken met witgoedaansluitingen, hal, toilet, onlangs gerealiseerde badkamer met douche en twee wastafels.

1e verdieping: bordestrap met dakkapel, overloop, in 2020 gerealiseerd toilet, drie 3 slaapkamers waarvan één met deur naar balkon.

Algemeen:
Bouwjaar 1920
Perceeloppervlakte 218 m²
Verwarming middels cv-radiatoren (Intergas 2021)
Muren en dak zijn van binnenuit geïsoleerd
Woning is rond 1989 geheel gerenoveerd (kozijnen, elektra, centrale verwarming, geïsoleerd, storten betonvloer begane grond etc.)
Veel voorzieningen zoals winkels, restaurants, scholen en schouwburg op loopafstand
Woning heeft veel meer ruimte te bieden dan dat de voorkant doet vermoeden
Achtertuin via achterom bereikbaar

De binnenstad van Drachten is op een steenworp afstand. Verkeersgeluid wordt door de dubbele ramen vrijwel praktisch buitengesloten.
De daken, van zowel het woonhuis als van de bijkeuken, zijn recentelijk totaal vernieuwd met een laag van 10 cm isolatiemateriaal en de bijkeuken heeft nu ook dubbele beglazing. Achter het huis is een parkeerterrein, waar vrij parkeren geldt. Indien gewenst kan er ook bij de Gemeente een parkeervergunning worden aangevraagd.

De stad is goed ontsloten naar de snelwegen. De A7 is om de hoek. Het stadshart is op loopafstand.
Ook het openbaar vervoer is goed geregeld in Drachten. Voor cultuur en sport kun je in Drachten goed terecht.

Behandelend makelaar: Ellen Winter, Lamberink Makelaars Friesland.

De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Lamberink Makelaars Friesland staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.

Alle media

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Stationsweg 48, 9201 GP, Drachten
Stationsweg 48, 9201 GP, Drachten
Stationsweg 48, 9201 GP, Drachten
Stationsweg 48, 9201 GP, Drachten
Stationsweg 48, 9201 GP, Drachten
Stationsweg 48, 9201 GP, Drachten
Stationsweg 48, 9201 GP, Drachten
Stationsweg 48, 9201 GP, Drachten
Stationsweg 48, 9201 GP, Drachten
Stationsweg 48, 9201 GP, Drachten
Stationsweg 48, 9201 GP, Drachten
Stationsweg 48, 9201 GP, Drachten
Stationsweg 48, 9201 GP, Drachten
Stationsweg 48, 9201 GP, Drachten
Stationsweg 48, 9201 GP, Drachten
Stationsweg 48, 9201 GP, Drachten
Stationsweg 48, 9201 GP, Drachten
Stationsweg 48, 9201 GP, Drachten
Stationsweg 48, 9201 GP, Drachten
Stationsweg 48, 9201 GP, Drachten
Stationsweg 48, 9201 GP, Drachten
Stationsweg 48, 9201 GP, Drachten
Stationsweg 48, 9201 GP, Drachten
Stationsweg 48, 9201 GP, Drachten
Stationsweg 48, 9201 GP, Drachten
Stationsweg 48, 9201 GP, Drachten
Stationsweg 48, 9201 GP, Drachten
Stationsweg 48, 9201 GP, Drachten
Stationsweg 48, 9201 GP, Drachten
Stationsweg 48, 9201 GP, Drachten
Stationsweg 48, 9201 GP, Drachten
Stationsweg 48, 9201 GP, Drachten

Buurtstatistieken Noordoost

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

  • Basisonderwijs

    0.7 km
  • Voortgezet onderwijs

    0.6 km
  • Inwoners Noordoost

    2.130
  • Inwoners Noordoost

    2.140
  • Inwoners Smallingerland

    27.978
  • Inwoners Smallingerland

    28.062

Documenten

brochure Download
Kadastrale kaart Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie