Uitgebreide omschrijving
KARAKTERISTIEK VRIJSTAAND WONEN IN HARTJE CENTRUM
Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving!
Deze vrijstaande jaren '30 woning met vrijstaande garage is gelegen op een geweldige locatie, namelijk in het centrumgebied van Emmen met alle voorzieningen in de directe nabijheid.
Het gaat om een compacte woning. Deze sfeervolle woning is niet enorm groot, maar wel voorzien van drie slaapkamers. De woonkamer heeft openslaande deuren naar een royale tuin, waar meerdere zitjes gecreëerd zijn.
Fraaie suitedeuren, glas-in-lood en meer van dergelijke details geven de woning een karakteristieke jaren ’30 uitstraling.
Winkels, theater, dierentuin, horeca, maar ook ziekenhuis, sportvoorzieningen, treinstation en scholen zijn op korte afstand te bereiken.
INDELING
Begane grond: entree, hal, kelder, sfeervolle woonkamer en eetkamer met openslaande deuren naar zonnig terras, gesloten keuken v.v diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met achterentree, cv-opstelling, wasmachine-aansluiting.
Verdieping: overloop, 3 slaapkamers met vaste kasten, badkamer met douche, wastafel en toilet.
Vliering: middels vlizotrap bereikbaar.
Overig: vrijstaande houten garage, uitermate geschikt als klus-/hobbyruimte.
INFO
- bouwjaar ca. 1933
- woonoppervlakte 103m²
- inhoud 407m³
- perceeloppervlak 365m²
- verwarming d.m.v. cv-ketel Intergas HRE 2021
- dak garage vervangen in 2022
- fraaie en omsloten achtertuin op het noordoosten
- intern schilderwerk gewenst
- grotendeels enkele beglazing
- overdag de levendigheid van het centrum en 's avonds heerlijk rustig
- aan het Rensenpark gelegen voor een dagelijks ommetje in het groen of
een bezoekje aan de kinderboerderij
- bouwtechnisch keuringsrapport aanwezig
- aanvaarding in overleg
DE LOCATIE, UITSTRALING EN MOGELIJKHEDEN GEVEN VOLDOENDE AANLEIDING OM DEZE WONING VAN BINNEN TE BEKIJKEN!
Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
