Thujalaan 22, 7875 EP, Exloo
Thujalaan 22, 7875 EP, Exloo
Thujalaan 22, 7875 EP, Exloo
Thujalaan 22, 7875 EP, Exloo
Thujalaan 22, 7875 EP, Exloo
Verkocht onder voorbehoud 7875 EP, Exloo

Thujalaan 22, 7875 EP, Exloo

€ 339.000 k.k.

Omschrijving

OP EEN HOEKPERCEEL GELEGEN VRIJSTAAND WOONHUIS MET O.A. 4 SLAAPKAMERS, AANGEBOUWDE GARAGE EN CARPORT. Keurig onderhouden vrijstaand woonhuis met aangebouwde stenen garage en carport met luifel aan de voorzijde. De optimaal geïsoleerde woning met tevens 16...

Lees meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 138 m²
Aantal slaapkamers 4 slaapkamers
Aantal kamers 5 kamers
Perceel 476 m²
Meer kenmerken

Vragen over deze woning?

Download de Brochure

Download Dynamis brochure

Media

Thujalaan 22, 7875 EP, Exloo
Thujalaan 22, 7875 EP, Exloo
Thujalaan 22, 7875 EP, Exloo
Thujalaan 22, 7875 EP, Exloo
Thujalaan 22, 7875 EP, Exloo
Alle media weergeven

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 339.000 k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning vrijstaande woning
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1993
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak
  • pannen
Locatie
Adres Thujalaan 22
Plaats Exloo
Land NL
Ligging
  • aan rustige weg
  • in woonwijk
  • in bosrijke omgeving
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 138 m²
Overige inpandige ruimte 17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 29 m²
Inhoud 545 m³
Perceeloppervlakte 476 m²
Indeling
Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 5 (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • dakraam
  • tv kabel
  • schuifpui
Energie
Isolatie
  • dakisolatie
  • muurisolatie
  • vloerisolatie
  • dubbel glas
Warm water
  • c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin
  • tuin rondom
  • zonneterras
Hoofdtuin tuin rondom
Hoofdtuin achterom ja
Parkeergelegenheid
Garage
  • aangebouwd steen
  • garage met carport
Aantal garages 1
Garage capaciteit 2
Lengte 593
Breedte 290
Oppervlakte 17
Faciliteiten
  • voorzien van elektra
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Uitgebreide omschrijving

OP EEN HOEKPERCEEL GELEGEN VRIJSTAAND WOONHUIS MET O.A. 4 SLAAPKAMERS, AANGEBOUWDE GARAGE EN CARPORT.

Keurig onderhouden vrijstaand woonhuis met aangebouwde stenen garage en carport met luifel aan de voorzijde. De optimaal geïsoleerde woning met tevens 16 zonnepanelen en extra geïsoleerde muren dragen bij aan zeer lage stookkosten en een "gezonde" portemonnee. Naast een L-woonkamer en half open keuken beschikt de woning over 4 ruime slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer is v.v. een balkon en een badkamer met douche, ligbad, 2e toilet en wastafel. Noem het gerust een 'no nonsense' uiterst comfortabel en praktisch ingedeeld woonhuis.

Het perceel met een grootte van 476m² en de daarop gevestigde woning is perfect gesitueerd. Aan de voorzijde de zon zien opkomen en 's avonds laat in de achtertuin zien ondergaan. En door de hoekligging is er sprake van optimale privacy en is het rondom de woning 'groen' met passende, grotendeels natuurlijke, erfafscheiding. Een heerlijk rustig plekje en een woonomgeving waar de nabij te horen vogels net als de bewoners fluitend door het leven gaan.

In boswachterij Exloo, binnen een straal van enkele tientallen meters gelegen, wisselen gesloten naald- en loofbos, open heide en stuifzanden elkaar af. Het glooiende landschap maakt het een heerlijk gebied om te wandelen, te fietsen, te golfen (Golfpark Exloo) of paard te rijden. Ook het dorp Exloo is een bezoek waard, schitterende oude eiken en linden stofferen de dorpsrand. In Exloo is een schaapskooi aanwezig, ’s morgens neemt de herder de kudde Drentse heideschapen mee naar het Molenveld. Er liggen hier een paar mooie grote heidevelden met jeneverbesstruiken in het gebied.

Voor uitgebreide (stadse) voorzieningen ligt Emmen op circa 12 km afstand. Verder is Exloo gunstig gelegen ten opzichte van onder meer de grotere plaatsen Borger, Stadskanaal, Groningen, Assen, Hoogeveen en Zwolle. Het openbaar vervoer (bushalte; lijn 59 richting Emmen en Borger) bevindt zich op loopafstand en met de auto rijd je binnen een paar minuten naar de N34 die aansluit op o.a. de A37 en A28.

INDELING
Begane grond: hal, meterkast, toilet, L-woonkamer (ca. 30m²), half open keuken v.v. inbouwkeuken, bijkeuken met doorgang naar aangebouwde garage en zonneterras.
1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers, badkamer v.v. douche, ligbad, wastafel en 2e toilet
2e verdieping: overloop, 2 slaapkamers en bergingsruimte.

iNFO:
- bouwjaar 1993
- inhoud ca. 545m³
- woonoppervlakte ca. 138m²
- overige inpandige ruimte/garage ca. 17m²
- overkapping/carport ca. 29m²
- perceel 476m²
- woning v.v. vloer- muur- en dakisolatie en isolerende beglazing
- muren in 2019 extra na geïsoleerd (Thermofoam; 10 jaar garantie)
- beglazing woonkamer en keuken begane grond is v.v. milieu (warmte werend en geluiddempend)
- achtergevel nabij keuken v.v. schuifpui v.v. HR++ beglazing
- verwarming/warmwater middels Remeha Avanta CW4 (02/2017 geïnstalleerd)
- 16 zonnepanelen aanwezig (totaal ca. 4160Wp)
- woonkamer en keuken v.v. lariks vloerdelen
- bijkeuken v.v. aansluiting witgoed
- sproei installatie aanwezig met bron van ca. 27 meter diep
- elektrische installatie (groepenkast) uitgebreid
- aanvaarding in overleg, korte termijn is bespreekbaar

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle media

Thujalaan 22, 7875 EP, Exloo

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Thujalaan 22, 7875 EP, Exloo
Thujalaan 22, 7875 EP, Exloo
Thujalaan 22, 7875 EP, Exloo
Thujalaan 22, 7875 EP, Exloo
Thujalaan 22, 7875 EP, Exloo
Thujalaan 22, 7875 EP, Exloo
Thujalaan 22, 7875 EP, Exloo
Thujalaan 22, 7875 EP, Exloo
Thujalaan 22, 7875 EP, Exloo
Thujalaan 22, 7875 EP, Exloo
Thujalaan 22, 7875 EP, Exloo
Thujalaan 22, 7875 EP, Exloo
Thujalaan 22, 7875 EP, Exloo
Thujalaan 22, 7875 EP, Exloo
Thujalaan 22, 7875 EP, Exloo
Thujalaan 22, 7875 EP, Exloo
Thujalaan 22, 7875 EP, Exloo
Thujalaan 22, 7875 EP, Exloo
Thujalaan 22, 7875 EP, Exloo
Thujalaan 22, 7875 EP, Exloo
Thujalaan 22, 7875 EP, Exloo
Thujalaan 22, 7875 EP, Exloo
Thujalaan 22, 7875 EP, Exloo
Thujalaan 22, 7875 EP, Exloo
Thujalaan 22, 7875 EP, Exloo
Thujalaan 22, 7875 EP, Exloo
Thujalaan 22, 7875 EP, Exloo
Thujalaan 22, 7875 EP, Exloo
Thujalaan 22, 7875 EP, Exloo
Thujalaan 22, 7875 EP, Exloo
Thujalaan 22, 7875 EP, Exloo
Thujalaan 22, 7875 EP, Exloo
Thujalaan 22, 7875 EP, Exloo
Thujalaan 22, 7875 EP, Exloo
Thujalaan 22, 7875 EP, Exloo
Thujalaan 22, 7875 EP, Exloo
Thujalaan 22, 7875 EP, Exloo

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

  • Mannelijke inwoners

    790
  • Vrouwelijke inwoners

    830
  • Inwoners Borger-Odoorn

    12.646
  • Inwoners Borger-Odoorn

    12.709
  • Auto('s)

    1,3 per huishouden
  • Gemiddelde vraagprijs

    € 217.000,-

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Documenten

Brochure Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie