Tienelsweg 48 304 , 9471 PC, Zuidlaren

Fraai aan het begin gelegen van dit recreatieterrein, in een bosrijke omgeving nabij Zuidlaren, staat deze vrijstaande recreatiewoning (bouwjaar 2003) met carport en een vrijstaande berging. Het geheel is volledig geïsoleerd en telt nu 3 slaapkamers waarvan zich 1 op de begane grond bevindt. Met tevens de badkamer op deze bouwlaag is deze recreatiewoning ook levensloopbestendig. Dit recreatieterrein heeft geen gasaansluiting, maar deze woning heeft ook geen gas nodig. De verwarming gaat middels een gezellige pelletkachel en 2 airco’s (2020) die tevens kunnen koelen. De aspirant koper wordt automatisch lid van “Recreatievereniging Buitenlust” na goedkeuring van het bestuur.
Het bosrijke terrein is alleen toegankelijk voor bevoegden en is daarom afgesloten middels een slagboom bij de ingang. Vanuit het park kunt u eindeloos fietsen en wandelen door o.a. het heidegebied van het vlakbij gelegen natuurgebied “De Vijftig Bunder” en door het unieke stroomdallandschap van de Drentsche Aa. Ook het Zuidlaardermeer ligt op korte afstand waar meerdere watersportvoorzieningen te vinden zijn. Overige voorzieningen zoals diverse horeca en een uitgebreid winkelaanbod vindt men in het gezellige dorp Zuidlaren. Steden als Groningen en Assen zijn binnen ca. 20 minuten te bereiken via de N34/A28.
Het perceel waar de recreatiewoning op staat is 360m² groot.

Indeling

Begane grond
Entree/Hal met koel- vriescombinatie, trapopgang en toegang tot de badkamer. De badkamer is voorzien van een toilet, inloopdouche en badmeubel. Efficiënt ingedeelde woonkamer met palletkachel en airco heeft aansluitend een half open keuken en toegang tot slaapkamer 1 van ca. 12m². De keuken heeft een 4-pits inductieplaat, oven en koelkast. Vanuit de woonkamer kan men via de openslaande tuindeuren zich naar het terras begeven.

Tuin
De woning heeft een tuin die rondom is gelegen. Er is een heerlijk zonterras op het zuiden die eventueel ook overdekt kan worden met een elektrisch zonnescherm. In de vrijstaande houten berging is een sauna geplaatst. Daarnaast is er nog een carport. Onder het speeltoestel is in 2019 een waterput geslagen.
Verdieping
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers van respectievelijk ca. 7m² en 11m². Waarvan 1 plaats biedt voor een airco en de elektrische boiler (100 liter). Beide slaapkamers hebben een dakraam.

Bijzonderheden
- Goed gebouwde en volledige geïsoleerde recreatiewoning met 20 ampère aansluiting
- Eigen waterbron laten slaan (2019)
- Eeuwigdurende erfpacht á € 5,- per jaar
- Parkeren op eigen terrein onder een carport
- Verwarming middels palletkachel en 2 airco’s (2020, koelen ook). Dus geen gas nodig!
- De recreatiewoning mag 2 maanden per jaar worden verhuurd
- Aanvaarding in overleg

Vereniging “Buitenlust”
- Nieuwe leden worden pas toegelaten na akkoord ballotagecommissie
- Entreegeld eenmalig € 2.100,-
- Contributie vereniging van eigenaren €345,- per jaar
- Huisdieren toegestaan (op het terrein aangelijnd)
- Collectief geregeld o.a. water, elektra en afval
- Huishoudelijk reglement, statuten en splitsingsakte van toepassing

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerk: Recreatie