Tijmstraat 43 , 9408 AH, Assen

In de populaire wijk Kloosterveen staat deze instapklare tussenwoning. De afgelopen jaren is de woning op diverse punten gemoderniseerd, waardoor alles tot in de puntjes is verzorgd en direct bewoond kan worden.

Dankzij HR++ glas, 8 zonnepanelen, nieuwe radiatoren en een moderne cv-ketel beschikt de woning over een uitstekend energielabel A+. De recent geplaatste dakkapel zorgt bovendien voor een volwaardige tweede verdieping met in totaal vier slaapkamers – ideaal voor een groeiend gezin of wie graag extra ruimte wil voor werken aan huis.

Ook aan de tuin is veel aandacht besteed. De overkapping direct aan de woning (voorzien van elektrisch zonnescherm en screen), de fraaie bestrating en de nieuwe overkapping met berging maken van de diepe achtertuin een heerlijke plek om te ontspannen of te genieten van lange zomerdagen.

In de wijk zijn meerdere basisscholen en is er een ruim opgezet wijkwinkelcentrum ''Kloosterveste'' aanwezig met onder andere een Hema, twee supermarkten, drogist, Action en vele andere winkels. Op enkele minuten afstand van de woning bevinden zich bushaltes die je naar het station, maar ook Groningen kunnen brengen (Q-liner). Rondom de wijk liggen meerdere natuurgebieden waar je eindeloos kunt wandelen en fietsen.

INDELING WOONHUIS

Begane grond
De woning heeft een hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de lichte woonkamer bereikbaar met een open verbinding naar de keuken aan de voorzijde. De keuken biedt veel bergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woonkamer biedt toegang tot de overkapping direct aan de woning.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De nette badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met dakkapel voorzien van rolluiken en een groot Velux dakraam. Daarnaast is er een overloop met aansluiting voor het witgoed, de cv-installatie en veel bergruimte

BIJZONDERHEDEN
- Energielabel A+
- HR++ glas
- 8 zonnepanelen 2025
- Nieuwe radiatoren 2022
- cv-ketel 2020
- Vier slaapkamers
- Badkamer en toilet begane grond 2022
- Alle kamers + berging achtertuin zijn voorzien van bekabeld internet.
- Dakkapel (kunststof) + Velux dakraam 2022
- Inductiekookplaat 2024
- Inbouw Combi magnetronoven 2023
- Inbouw Koel-vries combinatie 2023
- Nieuwe schuur + overkapping 2025
- Bestrating achtertuin vernieuwd 2025

Virtueel al te bezichtigen!
Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere virtuele tour. Klik rechts op 'Download brochure' en ontdek alles over dit huis en de omgeving!

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afronden of beperkingen bij uitvoeren en van de meting.