Tuinstraat 29 , 9514 AJ, Gasselternijveen

Ruime vrijstaande woning met inpandige garage, houten tuinhuis met veranda en royale tuin op een perceel van maar liefst 1.177 m² eigen grond

De huidige bewoners hebben de woning de afgelopen jaren grotendeels verbouwd en gemoderniseerd, waardoor het geheel een frisse en moderne uitstraling heeft gekregen. De woning beschikt over een speelse indeling met zowel een straatgerichte woon-/eetkamer als een tuingerichte woonkamer met schuifpui naar de tuin. Op de verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, wat de woning zeer geschikt maakt voor gezinnen of voor wie behoefte heeft aan extra werk- of hobbyruimte. De royale tuin rondom de woning biedt volop privacy en ruimte om te genieten van het buitenleven. Daarnaast staat er op het perceel een vrijstaand houten tuinhuis met veranda.

De woning is gelegen in het gezellige dorp Gasselternijveen, dat bekendstaat om zijn actieve verenigingsleven. In het dorp zijn diverse basisvoorzieningen aanwezig, waaronder een klein winkelbestand, een basisschool en sportfaciliteiten. Voor uitgebreidere voorzieningen liggen plaatsen als Stadskanaal en Gieten op korte afstand. De omgeving leent zich bovendien uitstekend voor wandel- en fietstochten. Het dorp ligt in het Hunzedal, waar de rivier De Hunze door het landschap stroomt, en op enkele kilometers afstand bevindt zich de prachtig aangelegde 18-holes golfbaan “De Semslanden”.

Indeling

Begane grond:

Entree/hal met meterkast en trapopgang naar de verdieping. Half-open keuken met moderne opstelling voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en combimagnetron. Straatgerichte woon-/eetkamer met veel lichtinval en voorzien van vloerverwarming. Bijkeuken met wasmachineaansluiting en keukenblok met dubbele spoelbak. Separaat toilet met wastafelmeubel en een riante badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, wastafel, toilet en urinoir.
Ruime tuingerichte woonkamer met houtkachel en schuifpui naar de tuin.

Verdieping:
Overloop met toegang tot vier royale slaapkamers en diverse bergruimtes.

Tuin:
De woning beschikt over een inpandige garage met cv-opstelling. In de tuin staat een vrijstaand houten tuinhuis met veranda en een ruime, zonnige achtertuin met veel privacy.

Bijzonderheden
- Ruime vrijstaande woning op perceel van 1.177 m²
- 4 ruime slaapkamers
- Inpandige garage
- Diepe, zonnige achtertuin met veel privacy
- Vrijstaand houten tuinhuis met veranda
- Woning grotendeels voorzien van moderne gestucte wanden
- Deels kunststof kozijnen, deels houten kozijnen
- HR++ glas en dakkapel met zonwerend triple glas
- Vernieuwde meterkast met 3-fase aansluiting
- CV-ketel Intergas CW5 (2022)
- Energielabel B (geldig tot 2028)
- Aanvaarding in overleg

Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op ‘Download Brochure’ en kom alles te weten over de woning en de omgeving!

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.