Verkocht

Uiterburen 49, Zuidbroek 9636 ED Zuidbroek

9636 ED Zuidbroek vraagprijs € 659.000 k.k.

Omschrijving

Uiterburen 49, Zuidbroek.

Een monumentale compleet gerenoveerde "Oldambster" boerderij welke z'n oorsprong vindt rond 1730. De boerderij ligt op een royaal grondstuk van ruim 1,2 hectare omgeven door bosaanplant en fruitbomen. Op de zuid kant is een ruim zonneterras met het authentieke bakhuisje. Achter de boerderij staat een vrijstaande gerenoveerde schuur van ca. 550 m2, aan de zuidkant van...

Brochure

Download de brochure van Uiterburen 49, Zuidbroek.

Download brochure

Locatie

Wijkstatistieken

  • Inwoners Uiterburen
    170 mannen
  • Inwoners Uiterburen
    150 vrouwen
  • Auto's
    1,8 per huishouden
  • Gemiddelde vraagprijs
    € 190.000,-
  • Inwoners Menterwolde
    6.181 mannen
  • Inwoners Menterwolde
    5.981 vrouwen
Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur
  • Basisonderwijs
    1.9 km
  • Voortgezet onderwijs
    8.1 km
  • Gemiddelde afstand tot grote supermarkt
    1.3 km
  • Gemiddelde afstand tot huisarts
    1.7 km
  • Gemiddelde afstand tot kinderdagverblijf
    2 km

0 nieuwbouwprojecten in Zuidbroek

Bekijk projecten

In de buurt

Zuidbroek

Bed & Breakfast Uiterburen

Brocante Minky

Uitgebreide omschrijving

Uiterburen 49, Zuidbroek.

Een monumentale compleet gerenoveerde "Oldambster" boerderij welke z'n oorsprong vindt rond 1730. De boerderij ligt op een royaal grondstuk van ruim 1,2 hectare omgeven door bosaanplant en fruitbomen. Op de zuid kant is een ruim zonneterras met het authentieke bakhuisje. Achter de boerderij staat een vrijstaande gerenoveerde schuur van ca. 550 m2, aan de zuidkant van deze schuur is een kleine kapschuur momenteel in gebruik als theeschenkerij.

Het geheel is uitermate geschikt veel diverse gebruiksmogelijkheden zoals de huidige eigenaar momenteel haar woonwinkel exploiteert in combinatie met bed en breakfast. Tevens is het geschikt voor dubbele bewoning of voor de paardenliefhebber. Zo kun u middels verschillende invullingen dit bijzondere wonen ervaren.

De boerderij heeft een mooie ligging, met een eigen oprijlaan op ruime afstand van de doorgaande weg tussen Noord- en Zuidbroek en heeft een uittekende bereikbaarheid. Dit mede gezien de ligging nabij de A7, vanwaar u in 20 autominuten in de stad Groningen of in Duitsland bent. Daarnaast ligt het station van Zuidbroek aan de spoorlijn Groningen-Nieuweschans.

De boerderij heeft de volgende indeling; ruime hal, woonkamer ca. 37 m2 met schouw en de authentiek consoles, opkamer ca. 17 m2 met voormalige bedsteden, toilet, 2 ruime provisiekelders, gang met een Estriekenvloer, slaapkamer ca. 25 m2 met v.m. bedsteden, slaapkamer ca. 20 m2, nieuwe royale badkamer ( bj 2012 ) met dubbele wastafel, ligbad, 2e toilet en douchecabine.
gang, royale woonkeuken ca. 41 m2 met een Belgisch hardstenen vloer en fraai authentiek kastenwand, spoelkeuken annex bijkeuken ca. 20 m2 tevens met een Belgisch hardstenen vloer. Boven het voorhuis is er een vaste trap naar de zolder met mogelijkheid voor extra slaapkamers.
Op de deel zijn 3 woonunits gebouwd momenteel in gebruik als bed en breakfast van 35 en 40 m2. Iedere ruimte heeft een luxe badgelegenheid met wastafel, toilet, ligbad en douche cabine. (uitbreiding van meerdere units is zeer eenvoudig te realiseren)
In de schuur van ca. 600 m2 is op de v.m. deel en de v.m. paardenstal de woonwinkel gevestigd met een toilettengroep en pantry er is een werkplaats met ruime zoldering en een royale inpandige schuur

Info;
- Het gehele dak van de boerderij is gerenoveerd en grotendeels onderschoten met gewapend folie.
- De keuken is voorzien van een AGA fornuis, vaatwasser, koelkast en een natuurstenen aanrechtblad.
- Het bakhuis is compleet opnieuw opgetrokken en gerenoveerd.
- het voorhuis is volledig voorzien van isolerende beglazing, vloerisolatie en wand isolatie.
- Er is vloerverwarming in de gang, de badkamer en in de keuken.
- Het woonhuis wordt verwarmd middels een hoog rendement combiketel (bj 2007).
- Het achterste deel (de B&B en woonwinkel) wordt verwarmd via een eigen CV-installatie (HR-combi bj 2007).

- Er is een goed structureel verdienmodel te genereren vanuit de exploitatie van de bed en breakfast en de Pipowagens welke te gebruiken zijn als trekkershut. De omzet van de Bed en Breakfast is onderbouwd te weerleggen

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs vraagprijs € 659.000 k.k.
Aangeboden sinds 1 jaar, 6 maanden, 1 weken geleden
Status Verkocht
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning woonboerderij
Woning type Woonhuis
Type woning vrijstaande woning
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1750
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak pannen
Locatie
Adres Uiterburen 49
Plaats Zuidbroek
Land NL
Ligging aan rustige wegbeschutte ligging
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 290 m²
Overige inpandige ruimte 520 m²
Inhoud 8500 m³
Perceeloppervlakte 12286 m²
Indeling
Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 6 (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Energie
Isolatie muurisolatievloerisolatiegedeeltelijk dubbel glas
Warm water c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin achtertuinvoortuinzijtuinzonneterras
Hoofdtuin zijtuin
Hoofdtuin positie zuid
Hoofdtuin diepte 120 meter
Hoofdtuin breedte 40 meter
Bergruimte
Schuur/berging vrijstaand hout
Aantal schuren 1
Parkeergelegenheid
Garage vrijstaand steen
Aantal garages 1
Garage capaciteit 5
Lengte 3600
Breedte 2000
Oppervlakte 720
Faciliteiten voorzien van elektra
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.