Vaart Z.Z. 123 , 9401 GL, Assen

Wonen op een unieke locatie waar historie, karakter en rust samenkomen. Dit prachtige, half-vrijstaande herenhuis is gelegen aan de Vaart, een markante plek met een rijke geschiedenis!

Ooit vormde de Vaart een belangrijke verbinding tussen Assen en Groningen voor de scheepsvaart: tegenwoordig is het een plek waar je geniet van uitzicht over het water terwijl het gezellige stadscentrum zich op steenworpafstand bevindt.

De monumentale woning maakt deel uit van een dubbel woonhuis. De woning staat op een royaal perceel eigen grond van circa 588 m² en beschikt over een woonoppervlakte van circa 174 m². Authentieke details, hoge plafonds en royale ruimtes zorgen voor een fantastische woonbeleving!

Indeling:
Begane grond:
Via de entree kom je in de ruime hal met toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de royale woonkamer, verdeeld in twee sfeervolle vertrekken plús nog een serre! De twee vertrekken van de woonkamer kunnen eenvoudig van elkaar worden gescheiden middels de authentieke schuifdeuren. De lichte serre, gelegen aan de zonnige achterzijde van de woning, vormt daarbij nog als een heerlijke extra plek, met openslaande deuren naar het terras en de verrassende achtertuin. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich ook de moderne inbouwkeuken, geplaatst in 2024. Vanuit de keuken zijn de praktische bijkeuken en berging bereikbaar.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers en een derde kamer die geschikt is als is als extra slaapkamer of als werk- / hobbykamer. De royale badkamer dateert uit 2017 en is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping:
Deze etage is middels een vaste trap bereikbaar en bestaat uit een grote open ruimte van circa 39m² met raampartijen aan meerdere kanten. Indien gewenst zouden hier, relatief eenvoudig, een of meerdere slaapkamers, werkruimte of hobbyruimte kunnen worden gerealiseerd. Een afgesloten bergruimte is hier eveneens aanwezig.

Tuin: de woning beschikt over een verrassend diepe en fraai aangelegde achtertuin. Met meerdere zitplekken en volop groen vormt de tuin een oase van rust.

Kenmerken & specificaties:
- Op loopafstand gelegen van het gezellige centrum van Assen;
- Monumentale twee-onder-één kap uit 1905;
- Moderne uitstraling met sfeervolle en authentieke elementen;
- Nieuwe keuken uit 2024;
- Volledig voorzien van isolerende beglazing.

Enthousiast geworden van deze prachtige woning? Neem contact op met ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging.

Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op “Download Brochure” en kom alles te weten over de woning en de omgeving!

Toelichting meting gebruiksoppervlakte: De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.