van Giffenstraat 8 , 7741 CW, Coevorden

Op zoek naar jouw droomhuis? Stop met zoeken! Deze instapklare, moderne woning aan de van Giffenstraat 8 in Coevorden heeft alles wat je nodig hebt – én meer! Het huis is recent gemoderniseerd en hoogwaardig afgewerkt en beschikt over alle comfort dat je je kunt wensen. Wat dacht je van een luxe keuken, visgraatvloer, kunststof kozijnen, airco, moderne badkamer, 4 slaapkamers, bijkeuken en een garage. Dit is écht thuiskomen.

De woning combineert comfort, duurzaamheid en ruimte op een aantrekkelijke manier.
Dankzij het energielabel A+, 27 zonnepanelen en een warmwaterboiler zijn de energielasten zeer gunstig. Verwarmen en koelen gebeurt met energiezuinige airco’s, wat het wooncomfort het hele jaar door vergroot.

Het centrum van Coevorden ligt op korte afstand en is zowel met de fiets als de auto binnen enkele minuten te bereiken. Hier vind je een gevarieerd winkelaanbod, gezellige horecagelegenheden en dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en openbaar vervoer. Coevorden zelf is een sfeervolle stad met een rijke geschiedenis en een gemoedelijke sfeer, omringd door natuur en water, wat het een fijne plek maakt om te wonen.

De indeling is als volgt:

Begane grond
Entree/hal, meterkast, toilet, binnendoor naar de bijkeuken, loopdeur naar de tuin en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de lichte woonkamer bereikbaar, deze staat in open verbinding met de eethoek en moderne keuken. De woonkamer is strak afgewerkt en voorzien van een fraaie visgraatvloer. De keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en van alle gemakken voorzien, inclusief inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koel-vriescombinatie, Quooker, vaatwasser en volop werk- en opbergruimte.

Via de entree een doorloop naar de bijkeuken, voorzien van een keukenblokje met water, witgoedaansluitingen, kastenwand en een loopdeur naar de tuin.

Eerste verdieping
Via de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers, perfect voor het hele gezin of als extra werk- of hobbyruimte. Alle kamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer en worden verwarmd/gekoeld door middel van airco's. De badkamer is recent vernieuwd en voorzien van een ligbad met whirlpool en wastafelmeubel.

Tweede verdieping
De (afsluitbare) vaste trap leidt naar de tweede etage met overloop en een ruime vierde slaapkamer. Deze slaapkamer is voorzien van een airco en dakraam. Hier zijn ook twee bergruimtes aanwezig.

BIJZONDERHEDEN
- Royale twee-onder-een-kapwoning;
- Modern, luxe en fraai gemoderniseerd;
- Instapklaar;
- Energielabel A+;
- 27 zonnepanelen;
- Warmwaterboiler;
- Verwarmen en koelen met airco's;
- Rolluiken;
- Vier slaapkamers;
- Bijkeuken;
- Vrijstaande stenen garage;
- Gelegen op korte afstand van het centrum van Coevorden
- Goede bereikbaarheid.

Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving!

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerk: doorstroomwoning