Vanghout 21 , 9422 MG, Smilde

Op een rustige en groene locatie staat deze vrijstaande woning, zorgvuldig onderhouden en voorzien van alle gemakken. Dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig

Deze woning heeft werkelijk alles! Dankzij de slaap- en badkamer is de woning levensloopbestendig. En met maar liefst 30 zonnepanelen en HR glas beschikt de woning over energielabel A.

Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de aangebouwde studio van ca. 40 m² achter de garage. Deze multifunctionele ruimte biedt tal van mogelijkheden: ideaal als zelfstandig verblijf voor een thuiswonend kind, mantelzorg, praktijk aan huis of hobbyruimte.

De fraai aangelegde tuin op het zuidwesten met sfeervolle vijver maakt het plaatje helemaal compleet.

En dat allen op een unieke locatie met directe toegang tot uitgestrekte natuurgebieden zoals het Hardersbos, Kyllotsbos en Hijkerveld. De woning bevindt zich aan de rand van een rustig dorp, waar alle dagelijkse voorzieningen, zoals een winkelcentrum, basisscholen en sportfaciliteiten, op loop- en fietsafstand te vinden zijn. Maar ook Assen met zijn stadsvoorzieningen en NS-station is binnen 10 minuten met de auto te bereiken.

INDELING

Begane grond
Entree in de hal met toilet en toegang tot de slaapkamer en de woonkamer. De ruime woonkamer heeft grote raampartijen waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. Aansluitend bevindt zich de keuken, voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, met aansluitingen voor witgoed en doorgang naar de garage. Op de begane grond ligt tevens een ruime slaapkamer en een badkamer met douche en wastafel. Deze badkamer is zowel vanuit de slaapkamer als vanuit de bijkeuken bereikbaar.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot een berging. De tweede badkamer is uitgerust met een douche, ligbad, wastafel en toilet. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping drie royale slaapkamers.

Zolder
Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, ideaal voor extra opslagruimte.

Studio
De aangebouwde studio beschikt over een eigen entree en is tevens via de garage bereikbaar. Bij binnenkomst bevindt zich een kamer met toilet en keuken. De naastgelegen ruimte kan worden ingedeeld als slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Dankzij de schuifpui heeft de studio veel lichtinval en een directe verbinding met de tuin.

BIJZONDERHEDEN
- Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2000
- Energielabel A met 30 zonnepanelen, HR glas en vloerverwarming
- Slaap- en badkamer op de begane grond
- Drie royale slaapkamers en extra badkamer op de eerste verdieping
- Ruime garage
- Aangebouwde studio van circa 40m²
- Gelegen op een unieke locatie nabij uitgestrekte natuurgebieden
- Maar ook op loop- of fietsafstand van het dorp met alle benodigde voorzieningen

Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving!

Toelichting meting gebruiksoppervlakte:
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerk: gelijkvloers wonen, doorstroomwoning