Veldspaatstraat 112 , 9743 XM, Groningen

Royale levensloopbestendige hoekwoning met 5 slaapkamers, 2 badkamers en een riante bergzolder in de wijk Vinkhuizen

Tijdens de NVM Open Huizen Dag op zaterdag 3 oktober van 11.00 tot 15.00 uur staat de deur voor u open.

Aan de Veldspaatstraat staat deze hoekwoning met veel mogelijkheden. Deze woning is perfect geschikt voor grote gezinnen vanwege het aantal van in totaal 5 slaapkamers en 2 badkamers. Tevens bevinden 1 slaapkamer en 1 badkamer zich op de begane grondverdieping. Hierdoor is de woning ook uitstekend geschikt voor levensloopbestendig wonen. Door de jaren heen is de woning bijna volledig voorzien van kunststof kozijnen met hoogrendementsbeglazing. Deze verbetering heeft positieve invloed op zowel het wooncomfort als het energieverbruik.

Eerlijk is eerlijk, de woning heeft aan de binnenzijde enige liefde en aandacht nodig. Echter biedt deze woning de perfecte mogelijkheid voor iemand die op zoek is naar een goede basis om van daaruit de woning geheel naar eigen smaak te maken. Lijkt jou dit de perfecte uitdaging? Maak snel een afspraak en kom de mogelijkheden met eigen ogen bekijken.

OMGEVING:
De woning is gesitueerd in de wijk Vinkhuizen. Het winkelcentrum Vinkhuizen, met bekende winkels zoals de Albert Heijn, Lidl en Hema, ligt op slechts 300 meter afstand. De binnenstad van Groningen, met tal van winkels, terrassen en restaurants, ligt op 3 kilometer afstand van de woning. Tevens zijn er uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en grote uitvalswegen.

Indeling
Begane grond: entree/hal voorzien van het toilet met fontein, meterkast en handige trapkast. Vanuit de hal kom je uit bij de royale woon-/eetkamer. Dankzij de hoekligging profiteert de woonkamer van aangenaam veel daglicht. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de slaapkamer en badkamer op de begane grondverdieping. Vanuit de slaapkamer stap je eenvoudig de achtertuin in. De badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting. De slaapkamer en badkamer op de begane grond lenen zich ook uitstekend als speelkamer, werkkamer of praktische bijkeuken. Dit maakt de woning perfect geschikt voor verschillende doelgroepen.

Eerste verdieping: vanaf de overloop zijn maar liefst 4 slaapkamers en de badkamer met douche en wastafel bereikbaar.

Zolder: middels een vlizotrap vanaf de overloop is de zolder te bereiken. De zolder biedt volop bergruimte en biedt tevens plaats aan de cv-ketel.

Tuin:
De fijne, zonnige achtertuin op het zuiden is bereikbaar vanuit de keuken, de (slaap)kamer beneden en via een achterom. De tuin is voorzien van een handige berging. Vanwege de ligging en de ruimte kan er op zonnige dagen heerlijk genoten worden in de achtertuin.

Bijzonderheden:
- Riante hoekwoning;
- 5 slaapkamers en 2 badkamers;
- Levensloopbestendig wonen (slaapkamer en badkamer op de begane grond);
- Royale bergzolder;
- Bijna geheel voorzien van kunststof kozijnen met hoogrendementsbeglazing;
- Op loopafstand van diverse basisvoorzieningen;
- Op fietsafstand gelegen van het stadscentrum;
- De niet-zelfbewoningsclausule en een projectnotaris zijn van toepassing.

Virtueel is de woning al te bezichtigen!
Deze woning heeft een eigen website met onder andere een virtuele tour. Klik rechts op 'Download Brochure' en ontdek alles over de woning en de omgeving!

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het vermelde aantal m2 en m3 dient daarom nadrukkelijk als indicatief gelezen te worden.